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Demeure de caractère du XVIIIe siècle, piscine chauffée et maison à rénover dans Exoudun
A46033CB79 - Située au cœur du village historique d'Exoudun, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle offre un ensemble rare composé d'une demeure de caractère, d'une piscine chauffée et d'une seconde maison à rénover. La maison principale développe de généreux volumes avec plusieurs pièces de réception, six chambres, de nombreux éléments d'origine, des dépendances, un four à pain, un puits et un jardin paysager entièrement clos de murs. La seconde maison, datant également du XVIIIe siècle, conserve un superbe escalier à vis en pierre et comprend trois pièces au rez-de-chaussée, trois chambres, un grenier, une cour, une terrasse et un garage. Située à seulement 20 minutes de Saint-Maixent-l'École, 30 minutes de Niort avec ses liaisons ferroviaires vers Paris et environ 1h30 de la côte Atlantique, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine, caractère et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A46033CB79 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 770 € et 13 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).