Appartement 2 pièces 51m2 limoges

À vendre – T2 de 51 m² lumineux – Limoges, secteur Gare des Bénédictins

69 000 € net vendeur

Situé rue Aristide Briand, derrière la gare des Bénédictins de Limoges, venez découvrir ce bel appartement T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur).

Très lumineux et parfaitement entretenu, il se compose de :

• Une entrée
• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine équipée
• Une chambre
• Une salle d’eau avec douche et WC

Travaux réalisés :

• Menuiseries remplacées en 2017
• Électricité refaite en 2017
• Chaudière collective au gaz rénovée en 2020

Les atouts :

• Appartement très lumineux
• Petite copropriété
• Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges
• Nombreuses places de stationnement gratuites en face de l’immeuble
• Arrêt de bus au pied de la résidence
• Gare des Bénédictins à quelques minutes à pied
• Centre-ville accessible en 10 minutes à pied

Informations complémentaires :

• Surface : 51 m²
• 2ᵉ étage (sans ascenseur)
• Taxe foncière : environ 500 € / an
• Charges de copropriété : environ 2 000 € / an (chauffage collectif inclus)

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix : 69 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.