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SAINT-GIRONS Appartement T2 de 37 m² Garage 13 m² Chauffage gaz + eau chaude inclus dans les charges Au sein d'une résidence de 1965, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 37 m² habitables, situé en niveau intermédiaire (entre rez-de-chaussée et 1er étage), idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Le double vitrage est déjà en place, apportant un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, ce qui permettra de personnaliser le bien et de le valoriser. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz collectif, ainsi que la production d'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. En complément, vous disposez d'un garage de 13 m², pouvant accueillir un véhicule, avec un atout pratique rare : il est attenant à la résidence et permet, si vous le souhaitez, un accès intérieur menant à l'appartement sans passer par l'extérieur. Un bien fonctionnel, bien situé, avec garage et charges incluant chauffage + eau chaude : une opportunité à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Jonathan AMAR EI, agent commercial (RSAC 980638019) - https://www.century21-p-immo-saint-girons.com/mentions_legales/