IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En Exclusivité! Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet appartement lumineux de 91 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC . Cuisine et salle d'eau refaite, DV pvc avec volets électriques, chauffage central au gaz de ville.. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Parking gratuit à proximité immédiate.
Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1432.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Bagnols-sur-Cèze (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 795 € | 28 139 € | 5 003 € | -18 345 € | 18 345 € | - | - |
| 2 | 9 990 € | 7 806 € | 4 870 € | 2 184 € | - | - | - |
| 3 | 10 190 € | 7 668 € | 4 732 € | 2 522 € | - | - | - |
| 4 | 10 394 € | 7 526 € | 4 590 € | 2 868 € | - | - | - |
| 5 | 10 602 € | 7 378 € | 4 443 € | 3 224 € | - | - | - |
| 6 | 10 814 € | 7 226 € | 4 290 € | 3 588 € | - | - | - |
| 7 | 11 030 € | 7 068 € | 4 132 € | 3 962 € | - | - | - |
| 8 | 11 251 € | 6 905 € | 3 969 € | 4 346 € | - | - | - |
| 9 | 11 476 € | 6 736 € | 3 801 € | 4 740 € | - | - | - |
| 10 | 11 705 € | 6 562 € | 3 626 € | 5 144 € | - | - | - |
| 11 | 11 939 € | 6 381 € | 3 446 € | 5 558 € | - | - | - |
| 12 | 12 178 € | 6 195 € | 3 259 € | 5 984 € | - | - | - |
| 13 | 12 422 € | 6 002 € | 3 066 € | 6 420 € | - | - | - |
| 14 | 12 670 € | 5 802 € | 2 866 € | 6 868 € | - | - | - |
| 15 | 12 924 € | 5 595 € | 2 659 € | 7 328 € | - | - | - |
| 16 | 13 182 € | 5 382 € | 2 446 € | 7 801 € | - | - | - |
| 17 | 13 446 € | 5 161 € | 2 225 € | 8 285 € | - | - | - |
| 18 | 13 715 € | 4 932 € | 1 996 € | 8 783 € | - | - | - |
| 19 | 13 989 € | 4 696 € | 1 760 € | 9 293 € | - | - | - |
| 20 | 14 269 € | 4 451 € | 1 515 € | 9 818 € | - | - | - |
| 21 | 14 554 € | 4 198 € | 1 262 € | 10 356 € | - | - | - |
| 22 | 14 845 € | 3 936 € | 1 001 € | 10 909 € | - | - | - |
| 23 | 15 142 € | 3 666 € | 730 € | 11 476 € | - | - | - |
| 24 | 15 445 € | 3 386 € | 450 € | 12 059 € | - | - | - |
| 25 | 15 754 € | 3 096 € | 161 € | 12 658 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 722 € | 165 892 € | 72 298 € | 147 829 € | 18 345 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 057 € | -5 503 € | +7 560 € |
| 2 | +2 057 € | +655 € | +1 402 € |
| 3 | +2 057 € | +757 € | +1 300 € |
| 4 | +2 057 € | +860 € | +1 197 € |
| 5 | +2 057 € | +967 € | +1 090 € |
| 6 | +2 057 € | +1 076 € | +981 € |
| 7 | +2 057 € | +1 189 € | +868 € |
| 8 | +2 057 € | +1 304 € | +753 € |
| 9 | +2 057 € | +1 422 € | +635 € |
| 10 | +2 057 € | +1 543 € | +514 € |
| 11 | +2 057 € | +1 667 € | +390 € |
| 12 | +2 057 € | +1 795 € | +262 € |
| 13 | +2 057 € | +1 926 € | +131 € |
| 14 | +2 057 € | +2 061 € | -4 € |
| 15 | +2 057 € | +2 199 € | -142 € |
| 16 | +2 057 € | +2 340 € | -283 € |
| 17 | +2 057 € | +2 486 € | -429 € |
| 18 | +2 057 € | +2 635 € | -578 € |
| 19 | +2 057 € | +2 788 € | -731 € |
| 20 | +2 057 € | +2 945 € | -888 € |
| 21 | +2 057 € | +3 107 € | -1 050 € |
| 22 | +2 057 € | +3 273 € | -1 216 € |
| 23 | +2 057 € | +3 443 € | -1 386 € |
| 24 | +2 057 € | +3 618 € | -1 561 € |
| 25 | +2 057 € | +3 797 € | -1 740 € |
| Total | +51 425 € | +44 349 € | +7 076 € |