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Appartement 4 pièces 113 m²
*EXCLUSIVITE LAFORET *
L'agence Laforêt Mérignies / Templeuve vous propose en exclusivité, en pré-commercialisation, ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, aménagé au sein d'un ancien corps de ferme de caractère.
Idéalement situé dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des chemins de promenade, il offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.
L'appartement développe de beaux volumes et se compose d'un séjour lumineux d'environ 22 m², ouvert sur un vaste espace cuisine de 30 m² avec cellier attenant. Dans une seconde aile, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble.
Les + du bien :
Investissement idéal ! Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 863 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges. Le bail est en cours jusqu'au 31 août 2027, garantissant une rentabilité immédiate.
La future copropriété sera composée de 7 lots.
Vente en cours de mise en copropriété. Les surfaces, la désignation et la numérotation des lots sont communiquées à titre indicatif et deviendront définitives après l'établissement de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes d'Orchies, Beuvry-la-Forêt, Landas, Rosult et Flines-lez-Raches.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Mérignies / Templeuve au [Coordonnées masquées]. SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.
Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr