Appartement 4 pièces 90 m²

🏡 Appartement 90 m² avec garage et balcon

Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 90 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de mise aux normes.

Il se compose de :

une pièce de vie de 19 m², lumineuse

une cuisine séparée

trois chambres

une salle d'eau à remettre au goût du jour

un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur

un garage, un vrai plus au quotidien

💡 Gros atout : il est possible de casser la cloison entre le salon et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, parfaitement adaptée aux attentes actuelles.

🔧 Chauffage gaz de ville, 🚰 Tout-à-l'égout.

Après quelques travaux de remise aux normes, cet appartement deviendra un bien confortable, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement (colocation notamment)

Copropriété annuelle 1270€ Taxe foncière 1900€

Tony CIZAIRE Immobilier ⭐ 5 étoiles – 80 avis Google 📊 Estimation offerte et sans engagement

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204500 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1270 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).