IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Charmante longère à rénover dans un coin paisible. C'est au coeur des Combrailles, magnifique région riche en paysages, que vous découvrirez cette charmante maison, sur son terrain, qui n'attend plus qu'à être rénovée. La maison se situe dans un petit hameau de Mazirat, avec seulement un voisin proche. Vous disposerez à moins de 10.5 kilomètres, à Evaux-les-Bains, des premières commodités : école, collège, crèche, boulangeries, charcuterie, La Poste, un Casino et un cinéma, et de multiples autres magasins, etc. Et à seulement 19 kilomètres, vous serez dans la ville de Montluçon où vous disposerez d'une multitude de magasins dans tous les domaines ainsi que de tout le nécessaire médical. Vous souhaitez commencer un nouveau projet de rénovation alors venez vite visiter ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grange cuisine avec sur sa gauche un séjour suivi d'une pièce pouvant être votre futur bureau. Derrière la cuisine se trouve un dégagement donnant sur une pièce et une salle d'eau avec wc (sanibroyeur). La partie nuit à l'étage propose quatre chambres et une pièce s'apprêtant parfaitement pour un futur wc à l'étage. (hauteur sous plafonds 1.86 m ) Sous la maison se trouve une cave voutée accessible par le côté jardin, derrière la maison. Attenant à la maison, vous découvrirez deux écuries, une grange et un hangar. Une cour se trouve devant la maison, vous pourrez y stationner vos véhicules ou jouer à la pétanque. Le jardin se trouve sur le côté droit de la propriété, ainsi qu'une partie à l'arrière accessible depuis le bureau. La maison et le jardin sont exposés Sud-Est. Un puits se trouve sur la parcelle, pour arroser votre futur potager. Une fosse septique doit être installée. Fibre sur place Compteur Linky Double vitrage bois Chauffe-eau électrique Chauffage électrique. (grille-pain à l'étage) Vous souhaitez plus de renseignements ou venir visiter, contactez-nous vite par téléphone ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.