Appartement 4 pièces 95 m²

Appartement 4 pièces 95 m²

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Vends Saint-Etienne place Jacquard magnifique appartement T4 de 95.15 m², niché au coeur d'un immeuble Haussmannien datant de 1900. Situé au premier étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.

Vous trouverez un vaste hall avec penderie et rangement, un séjour avec plancher donnant sur un balcon ouvert sur la Place, une cuisine lumineuse séparée, 3 chambres plancher, un wc et une salle de bains.

Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, et les doubles vitrages des portes et fenêtres assurent une isolation phonique et thermique optimale. La vue sur la rue, orientée nord-est, offre une perspective agréable et lumineuse. L'appartement dispose d'une cave et un grenier.

Vous serez séduit par la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et tramways, ainsi qu'une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, l'école d'architecture à quelques mètres, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221.70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 934 € et 2 618 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr