Appartement 2 pièces 51 m²

Appartement 2 pièces 51 m²

EXCLUSIVITE UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Caen rive-gauche, à la limite des quartiers Hauts de St Paul - Chemin Vert - Colline aux Oiseaux. Dans une résidence calme et agréable, qui vient d'être raccordée au réseau de chauffage collectif urbain (voté et donc à la charge du propriétaire actuel). L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Il est vendu loué 486,73 € hors charges, par un bail nu (3 ans) signé le 19/06/2024 (locataires sérieux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 815 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr