Appartement 4 pièces 80 m²

33300 - BORDEAUX - GINKO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - VENTE INTERACTIVE (voir la fin de l'annonce)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vue lac à Ginko à rafraichir. idéal pour une famille ou des investisseurs.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, offrant une ambiance conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur la vue. Les matériaux de construction de qualité, en béton, assurent une excellente isolation phonique et thermique.

La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout de ce bien. Elle est ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, offrant chacune un espace de rangement.

Le balcon de 8.0 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur, offre une vue dégagée sur le lac - expertise actuellement en cours sur les balcons de l'immeuble

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement moderne construit en 2012 ne nécessite que quelques travaux de travaux rafraichissement, vous pourrez vous y installer rapidement et en toute sérénité.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, offrant ainsi un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 160 000 € Début des enchères : 29/05/26 à 12h Fin des offres d'achat en ligne : 18/07/26 à 0h Pas d'enchères : 2500€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Contactez-nous dès maintenant pour parler de cette opportunité d'affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 217515 Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 308 Charges prévisionnelles annuelles : 2150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).