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Maison 5 pièces 152 m²
Cette maison de 152 m² se trouve dans le bourg de Callac, près des commerces et des services. Elle est habitable de suite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger une cuisine aménagée, une chambre de 11.5 m², une salle d'eau et une buanderie / chaufferie.
À l'étage, la maison comprend deux chambres et un WC .
L'extérieur offre un atelier, un jardin clos et une cour, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de fenêtres en PVC avec double vitrage.
Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région de Callac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 873 € | 57 199 € | 5 551 € | -44 326 € | 21 400 € | 22 926 € | 22 926 € |
| 2 | 13 130 € | 7 289 € | 5 401 € | 5 841 € | - | - | 17 085 € |
| 3 | 13 393 € | 7 134 € | 5 246 € | 6 259 € | - | - | 10 826 € |
| 4 | 13 661 € | 6 974 € | 5 086 € | 6 687 € | - | - | 4 140 € |
| 5 | 13 934 € | 6 809 € | 4 920 € | 7 125 € | - | - | - |
| 6 | 14 213 € | 6 638 € | 4 749 € | 7 575 € | - | - | - |
| 7 | 14 497 € | 6 461 € | 4 573 € | 8 036 € | - | - | - |
| 8 | 14 787 € | 6 279 € | 4 390 € | 8 508 € | - | - | - |
| 9 | 15 083 € | 6 090 € | 4 202 € | 8 992 € | - | - | - |
| 10 | 15 384 € | 5 896 € | 4 007 € | 9 489 € | - | - | - |
| 11 | 15 692 € | 5 694 € | 3 806 € | 9 998 € | - | - | - |
| 12 | 16 006 € | 5 487 € | 3 598 € | 10 519 € | - | - | - |
| 13 | 16 326 € | 5 272 € | 3 383 € | 11 054 € | - | - | - |
| 14 | 16 653 € | 5 050 € | 3 161 € | 11 603 € | - | - | - |
| 15 | 16 986 € | 4 821 € | 2 932 € | 12 165 € | - | - | - |
| 16 | 17 325 € | 4 584 € | 2 695 € | 12 742 € | - | - | - |
| 17 | 17 672 € | 4 339 € | 2 450 € | 13 333 € | - | - | - |
| 18 | 18 025 € | 4 086 € | 2 198 € | 13 939 € | - | - | - |
| 19 | 18 386 € | 3 825 € | 1 936 € | 14 561 € | - | - | - |
| 20 | 18 753 € | 3 555 € | 1 666 € | 15 199 € | - | - | - |
| 21 | 19 128 € | 3 276 € | 1 387 € | 15 853 € | - | - | - |
| 22 | 19 511 € | 2 988 € | 1 099 € | 16 523 € | - | - | - |
| 23 | 19 901 € | 2 690 € | 802 € | 17 211 € | - | - | - |
| 24 | 20 299 € | 2 383 € | 494 € | 17 917 € | - | - | - |
| 25 | 20 705 € | 2 065 € | 176 € | 18 641 € | - | - | - |
| TOTAL | 412 324 € | 176 882 € | 79 908 € | 235 441 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 703 € | -6 420 € | +9 123 € |
| 2 | +2 703 € | 0 € | +2 703 € |
| 3 | +2 703 € | 0 € | +2 703 € |
| 4 | +2 703 € | 0 € | +2 703 € |
| 5 | +2 703 € | +896 € | +1 807 € |
| 6 | +2 703 € | +2 272 € | +431 € |
| 7 | +2 703 € | +2 411 € | +292 € |
| 8 | +2 703 € | +2 552 € | +151 € |
| 9 | +2 703 € | +2 698 € | +5 € |
| 10 | +2 703 € | +2 847 € | -144 € |
| 11 | +2 703 € | +2 999 € | -296 € |
| 12 | +2 703 € | +3 156 € | -453 € |
| 13 | +2 703 € | +3 316 € | -613 € |
| 14 | +2 703 € | +3 481 € | -778 € |
| 15 | +2 703 € | +3 649 € | -946 € |
| 16 | +2 703 € | +3 822 € | -1 119 € |
| 17 | +2 703 € | +4 000 € | -1 297 € |
| 18 | +2 703 € | +4 182 € | -1 479 € |
| 19 | +2 703 € | +4 368 € | -1 665 € |
| 20 | +2 703 € | +4 560 € | -1 857 € |
| 21 | +2 703 € | +4 756 € | -2 053 € |
| 22 | +2 703 € | +4 957 € | -2 254 € |
| 23 | +2 703 € | +5 163 € | -2 460 € |
| 24 | +2 703 € | +5 375 € | -2 672 € |
| 25 | +2 703 € | +5 592 € | -2 889 € |
| Total | +67 575 € | +70 632 € | +-3 057 € |