IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Annexe + Appartement
Dans une petite résidence sécurisée, situé au 7ème étage (avec ascenseur) : appartement de 53m2 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec balcon, salle de bain, dressing. Une cave. Vendu avec locataire en place (453€ HC) Référence annonce : GB00199479 Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1318 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Chalon-sur-Saône (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 934 € | 25 451 € | 2 780 € | -17 516 € | 10 700 € | 6 816 € | 6 816 € |
| 2 | 8 093 € | 5 098 € | 2 708 € | 2 995 € | - | - | 3 821 € |
| 3 | 8 255 € | 5 023 € | 2 633 € | 3 232 € | - | - | 589 € |
| 4 | 8 420 € | 4 945 € | 2 555 € | 3 475 € | - | - | - |
| 5 | 8 588 € | 4 864 € | 2 474 € | 3 724 € | - | - | - |
| 6 | 8 760 € | 4 781 € | 2 391 € | 3 979 € | - | - | - |
| 7 | 8 935 € | 4 694 € | 2 304 € | 4 241 € | - | - | - |
| 8 | 9 114 € | 4 605 € | 2 214 € | 4 509 € | - | - | - |
| 9 | 9 296 € | 4 512 € | 2 122 € | 4 785 € | - | - | - |
| 10 | 9 482 € | 4 416 € | 2 025 € | 5 067 € | - | - | - |
| 11 | 9 672 € | 4 316 € | 1 926 € | 5 356 € | - | - | - |
| 12 | 9 865 € | 4 213 € | 1 823 € | 5 653 € | - | - | - |
| 13 | 10 063 € | 4 106 € | 1 716 € | 5 957 € | - | - | - |
| 14 | 10 264 € | 3 995 € | 1 605 € | 6 269 € | - | - | - |
| 15 | 10 469 € | 3 881 € | 1 490 € | 6 589 € | - | - | - |
| 16 | 10 679 € | 3 762 € | 1 371 € | 6 917 € | - | - | - |
| 17 | 10 892 € | 3 639 € | 1 248 € | 7 254 € | - | - | - |
| 18 | 11 110 € | 3 511 € | 1 121 € | 7 599 € | - | - | - |
| 19 | 11 332 € | 3 379 € | 989 € | 7 953 € | - | - | - |
| 20 | 11 559 € | 3 242 € | 852 € | 8 317 € | - | - | - |
| 21 | 11 790 € | 3 100 € | 710 € | 8 690 € | - | - | - |
| 22 | 12 026 € | 2 954 € | 563 € | 9 072 € | - | - | - |
| 23 | 12 266 € | 2 802 € | 411 € | 9 465 € | - | - | - |
| 24 | 12 512 € | 2 644 € | 254 € | 9 868 € | - | - | - |
| 25 | 12 762 € | 2 481 € | 91 € | 10 281 € | - | - | - |
| TOTAL | 254 142 € | 120 412 € | 40 374 € | 133 730 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 666 € | -3 210 € | +4 876 € |
| 2 | +1 666 € | 0 € | +1 666 € |
| 3 | +1 666 € | 0 € | +1 666 € |
| 4 | +1 666 € | +866 € | +800 € |
| 5 | +1 666 € | +1 117 € | +549 € |
| 6 | +1 666 € | +1 194 € | +472 € |
| 7 | +1 666 € | +1 272 € | +394 € |
| 8 | +1 666 € | +1 353 € | +313 € |
| 9 | +1 666 € | +1 435 € | +231 € |
| 10 | +1 666 € | +1 520 € | +146 € |
| 11 | +1 666 € | +1 607 € | +59 € |
| 12 | +1 666 € | +1 696 € | -30 € |
| 13 | +1 666 € | +1 787 € | -121 € |
| 14 | +1 666 € | +1 881 € | -215 € |
| 15 | +1 666 € | +1 977 € | -311 € |
| 16 | +1 666 € | +2 075 € | -409 € |
| 17 | +1 666 € | +2 176 € | -510 € |
| 18 | +1 666 € | +2 280 € | -614 € |
| 19 | +1 666 € | +2 386 € | -720 € |
| 20 | +1 666 € | +2 495 € | -829 € |
| 21 | +1 666 € | +2 607 € | -941 € |
| 22 | +1 666 € | +2 722 € | -1 056 € |
| 23 | +1 666 € | +2 839 € | -1 173 € |
| 24 | +1 666 € | +2 960 € | -1 294 € |
| 25 | +1 666 € | +3 084 € | -1 418 € |
| Total | +41 650 € | +40 119 € | +1 531 € |