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À vendre – Appartement F2 avec grand balcon – 52,9 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1980, cet appartement F2 de 52,9 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé.
L’entrée dispose de rangements pratiques et de WC séparés. Elle s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon filant, idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable. La cuisine est équipée de placards. Un couloir dessert la chambre, la salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L’immeuble bénéficie d’un ravalement en cours, déjà financé par l’ANAH, garantissant un entretien pérenne de la copropriété sans impact financier supplémentaire.
L’appartement est idéalement situé, à 10 minutes à pied d’un centre commercial, avec un accès rapide à l’A13 et aux transports, facilitant les déplacements au quotidien.
Informations copropriété : Copropriété de 147 lots principaux Charges annuelles : 3 227,12 €
Aucune procédure en cours
Performance énergétique (DPE) :
Consommation d’énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 179 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 610 € et 2 230 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Réf. : 006
Un appartement fonctionnel et lumineux, avec extérieur, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement, dans un secteur pratique et recherché.