




MAISON 90M2
Secteur La Salvetat Peyrales dans un petit hameau venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 90m2 à rénover. Elle se composera d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un wc. Le double vitrage est présent dans les 3/4 des pièces. Partie extérieure vous disposerez d'un hangar avec four à pain, d'un terrain attenant de 700m2 et de 290m2 non attenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 31/12/2025 par Emilie Wagner Auroy , RSAC 479378564 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rodez Référence annonce : fr037020 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Salvetat-Peyralès (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 494 € | 58 725 € | 4 081 € | -51 231 € | 21 400 € | 29 831 € | 29 831 € |
| 2 | 7 644 € | 5 166 € | 3 972 € | 2 478 € | - | - | 27 353 € |
| 3 | 7 797 € | 5 053 € | 3 859 € | 2 744 € | - | - | 24 610 € |
| 4 | 7 953 € | 4 937 € | 3 742 € | 3 016 € | - | - | 21 593 € |
| 5 | 8 112 € | 4 816 € | 3 621 € | 3 296 € | - | - | 18 297 € |
| 6 | 8 274 € | 4 691 € | 3 496 € | 3 583 € | - | - | 14 714 € |
| 7 | 8 440 € | 4 562 € | 3 367 € | 3 878 € | - | - | 10 836 € |
| 8 | 8 609 € | 4 429 € | 3 234 € | 4 180 € | - | - | 6 656 € |
| 9 | 8 781 € | 4 291 € | 3 096 € | 4 490 € | - | - | 2 166 € |
| 10 | 8 956 € | 4 148 € | 2 953 € | 4 808 € | - | - | - |
| 11 | 9 135 € | 4 000 € | 2 806 € | 5 135 € | - | - | - |
| 12 | 9 318 € | 3 848 € | 2 653 € | 5 470 € | - | - | - |
| 13 | 9 505 € | 3 690 € | 2 496 € | 5 814 € | - | - | - |
| 14 | 9 695 € | 3 527 € | 2 333 € | 6 167 € | - | - | - |
| 15 | 9 888 € | 3 359 € | 2 164 € | 6 530 € | - | - | - |
| 16 | 10 086 € | 3 185 € | 1 990 € | 6 902 € | - | - | - |
| 17 | 10 288 € | 3 004 € | 1 810 € | 7 284 € | - | - | - |
| 18 | 10 494 € | 2 818 € | 1 624 € | 7 676 € | - | - | - |
| 19 | 10 704 € | 2 626 € | 1 431 € | 8 078 € | - | - | - |
| 20 | 10 918 € | 2 426 € | 1 232 € | 8 491 € | - | - | - |
| 21 | 11 136 € | 2 221 € | 1 026 € | 8 915 € | - | - | - |
| 22 | 11 359 € | 2 008 € | 813 € | 9 351 € | - | - | - |
| 23 | 11 586 € | 1 788 € | 593 € | 9 798 € | - | - | - |
| 24 | 11 818 € | 1 560 € | 366 € | 10 257 € | - | - | - |
| 25 | 12 054 € | 1 325 € | 130 € | 10 729 € | - | - | - |
| TOTAL | 240 043 € | 142 203 € | 58 888 € | 97 840 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 574 € | -6 420 € | +7 994 € |
| 2 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 3 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 4 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 5 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 6 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 7 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 8 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 9 | +1 574 € | 0 € | +1 574 € |
| 10 | +1 574 € | +793 € | +781 € |
| 11 | +1 574 € | +1 541 € | +33 € |
| 12 | +1 574 € | +1 641 € | -67 € |
| 13 | +1 574 € | +1 744 € | -170 € |
| 14 | +1 574 € | +1 850 € | -276 € |
| 15 | +1 574 € | +1 959 € | -385 € |
| 16 | +1 574 € | +2 071 € | -497 € |
| 17 | +1 574 € | +2 185 € | -611 € |
| 18 | +1 574 € | +2 303 € | -729 € |
| 19 | +1 574 € | +2 423 € | -849 € |
| 20 | +1 574 € | +2 547 € | -973 € |
| 21 | +1 574 € | +2 675 € | -1 101 € |
| 22 | +1 574 € | +2 805 € | -1 231 € |
| 23 | +1 574 € | +2 939 € | -1 365 € |
| 24 | +1 574 € | +3 077 € | -1 503 € |
| 25 | +1 574 € | +3 219 € | -1 645 € |
| Total | +39 350 € | +29 352 € | +9 998 € |