IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 67m2 - Je vends mon appartement 3 pièces de 67 m2.
Au 1er étage d’un immeuble de 3 avec digicode, il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine séparé, deux chambres et une salle d’eau carrelée.
Au sous-sol, votre véhicule disposera d’une place sécurisée (accès avec badge) et une cave qui vous permettra de stocker vos biens dont vous n’avez pas utilité.
Aussi, la résidence dispose d’un parking fermé pour accueillir vos familles, invités ou votre seconde voiture 👍
Proche de toutes commodités: transports (bus, gare), écoles, collèges, lycée, commerce, boulangerie, stade, hôpital CHSF...
Pour toutes informations, n’hésitez pas à me demander.
Agence immobilière, abstenez-vous, merci
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les travaux de chauffage, menuiseries et eau chaude ne sont pas nécessaires selon le DPE. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 955 € | 31 177 € | 5 870 € | -19 221 € | 10 700 € | 8 521 € | 8 521 € |
| 2 | 12 195 € | 7 521 € | 5 714 € | 4 673 € | - | - | 3 848 € |
| 3 | 12 438 € | 7 360 € | 5 553 € | 5 079 € | - | - | - |
| 4 | 12 687 € | 7 193 € | 5 386 € | 5 494 € | - | - | - |
| 5 | 12 941 € | 7 020 € | 5 213 € | 5 920 € | - | - | - |
| 6 | 13 200 € | 6 842 € | 5 035 € | 6 358 € | - | - | - |
| 7 | 13 464 € | 6 657 € | 4 850 € | 6 807 € | - | - | - |
| 8 | 13 733 € | 6 466 € | 4 659 € | 7 267 € | - | - | - |
| 9 | 14 008 € | 6 268 € | 4 461 € | 7 739 € | - | - | - |
| 10 | 14 288 € | 6 064 € | 4 257 € | 8 224 € | - | - | - |
| 11 | 14 574 € | 5 852 € | 4 045 € | 8 721 € | - | - | - |
| 12 | 14 865 € | 5 634 € | 3 827 € | 9 232 € | - | - | - |
| 13 | 15 162 € | 5 407 € | 3 600 € | 9 755 € | - | - | - |
| 14 | 15 466 € | 5 173 € | 3 366 € | 10 293 € | - | - | - |
| 15 | 15 775 € | 4 931 € | 3 124 € | 10 844 € | - | - | - |
| 16 | 16 090 € | 4 680 € | 2 873 € | 11 411 € | - | - | - |
| 17 | 16 412 € | 4 420 € | 2 613 € | 11 992 € | - | - | - |
| 18 | 16 740 € | 4 152 € | 2 345 € | 12 588 € | - | - | - |
| 19 | 17 075 € | 3 875 € | 2 068 € | 13 201 € | - | - | - |
| 20 | 17 417 € | 3 587 € | 1 780 € | 13 829 € | - | - | - |
| 21 | 17 765 € | 3 290 € | 1 483 € | 14 475 € | - | - | - |
| 22 | 18 120 € | 2 983 € | 1 176 € | 15 137 € | - | - | - |
| 23 | 18 483 € | 2 665 € | 858 € | 15 818 € | - | - | - |
| 24 | 18 852 € | 2 336 € | 529 € | 16 516 € | - | - | - |
| 25 | 19 230 € | 1 996 € | 189 € | 17 234 € | - | - | - |
| TOTAL | 382 935 € | 153 549 € | 84 874 € | 229 386 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 511 € | -3 210 € | +5 721 € |
| 2 | +2 511 € | 0 € | +2 511 € |
| 3 | +2 511 € | +369 € | +2 142 € |
| 4 | +2 511 € | +1 648 € | +863 € |
| 5 | +2 511 € | +1 776 € | +735 € |
| 6 | +2 511 € | +1 907 € | +604 € |
| 7 | +2 511 € | +2 042 € | +469 € |
| 8 | +2 511 € | +2 180 € | +331 € |
| 9 | +2 511 € | +2 322 € | +189 € |
| 10 | +2 511 € | +2 467 € | +44 € |
| 11 | +2 511 € | +2 616 € | -105 € |
| 12 | +2 511 € | +2 769 € | -258 € |
| 13 | +2 511 € | +2 927 € | -416 € |
| 14 | +2 511 € | +3 088 € | -577 € |
| 15 | +2 511 € | +3 253 € | -742 € |
| 16 | +2 511 € | +3 423 € | -912 € |
| 17 | +2 511 € | +3 598 € | -1 087 € |
| 18 | +2 511 € | +3 776 € | -1 265 € |
| 19 | +2 511 € | +3 960 € | -1 449 € |
| 20 | +2 511 € | +4 149 € | -1 638 € |
| 21 | +2 511 € | +4 342 € | -1 831 € |
| 22 | +2 511 € | +4 541 € | -2 030 € |
| 23 | +2 511 € | +4 745 € | -2 234 € |
| 24 | +2 511 € | +4 955 € | -2 444 € |
| 25 | +2 511 € | +5 170 € | -2 659 € |
| Total | +62 775 € | +68 816 € | +-6 041 € |