Maison 5 pièces 174 m²

Maison 5 pièces 174 m² - Belle Charentaise de caractère avec véranda, grange et grand jardin clos à BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE

Découvrez le charme et le potentiel de cette grande maison à étage sur la commune de Baignes-Sainte-Radegonde, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services.

Implantée sur un terrain clos de plus de 1660m² accessible par un portail motorisé, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et ses belles possibilités d'aménagement.

Les atouts de la maison :

-Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, avec son accès à la véranda, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -A étage : Un grand palier fonctionnel pouvant devenir une chambre supplémentaires, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie pratique avec placard, WC séparé, ainsi qu'un grenier pouvant offrir de l'espace supplémentaires. -La véranda : Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle pour profiter du jardin en toute saison.

Côté extérieur : -Un garage attenant à la maison -Une belle grange d'environ 80m² , parfait pour les bricoleurs, un lieu de stockage ou d'artisanat.

Côté technique : -Menuiseries double vitrage avec volets roulants (manuel et solaire) -Chauffage fioul

Prévoir quelques travaux de remise à votre goût, pas de gros travaux à prévoir.

N'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Montendre au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.

Conformément à la réglementation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 5467 Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F