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Appartement 5 pièces 95 m²
Découvrez ce bel appartement de 95 m² à rénover, idéalement situé dans le quartier de Bellevue à Brest.
Il se compose de quatre chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à rénover, ainsi que d'une salle d'eau.
Vous apprécierez également ses deux balcons filants, offrant un bel espace extérieur de chaque côté de l'appartement, ainsi qu'un garage avec espace de rangement.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Surface : 95 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Brest). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 086 € | 50 160 € | 5 966 € | -38 074 € | 21 400 € | 16 674 € | 16 674 € |
| 2 | 12 328 € | 7 849 € | 5 804 € | 4 479 € | - | - | 12 195 € |
| 3 | 12 575 € | 7 682 € | 5 637 € | 4 893 € | - | - | 7 302 € |
| 4 | 12 826 € | 7 509 € | 5 465 € | 5 317 € | - | - | 1 985 € |
| 5 | 13 083 € | 7 331 € | 5 286 € | 5 751 € | - | - | - |
| 6 | 13 344 € | 7 147 € | 5 102 € | 6 197 € | - | - | - |
| 7 | 13 611 € | 6 957 € | 4 912 € | 6 654 € | - | - | - |
| 8 | 13 883 € | 6 761 € | 4 716 € | 7 123 € | - | - | - |
| 9 | 14 161 € | 6 558 € | 4 513 € | 7 603 € | - | - | - |
| 10 | 14 444 € | 6 348 € | 4 304 € | 8 096 € | - | - | - |
| 11 | 14 733 € | 6 132 € | 4 087 € | 8 601 € | - | - | - |
| 12 | 15 028 € | 5 908 € | 3 864 € | 9 119 € | - | - | - |
| 13 | 15 328 € | 5 677 € | 3 633 € | 9 651 € | - | - | - |
| 14 | 15 635 € | 5 439 € | 3 394 € | 10 196 € | - | - | - |
| 15 | 15 948 € | 5 192 € | 3 148 € | 10 755 € | - | - | - |
| 16 | 16 267 € | 4 938 € | 2 893 € | 11 329 € | - | - | - |
| 17 | 16 592 € | 4 675 € | 2 630 € | 11 917 € | - | - | - |
| 18 | 16 924 € | 4 403 € | 2 359 € | 12 521 € | - | - | - |
| 19 | 17 262 € | 4 123 € | 2 078 € | 13 140 € | - | - | - |
| 20 | 17 607 € | 3 833 € | 1 788 € | 13 775 € | - | - | - |
| 21 | 17 960 € | 3 533 € | 1 489 € | 14 426 € | - | - | - |
| 22 | 18 319 € | 3 224 € | 1 179 € | 15 095 € | - | - | - |
| 23 | 18 685 € | 2 905 € | 860 € | 15 781 € | - | - | - |
| 24 | 19 059 € | 2 574 € | 530 € | 16 484 € | - | - | - |
| 25 | 19 440 € | 2 234 € | 189 € | 17 207 € | - | - | - |
| TOTAL | 387 129 € | 179 093 € | 85 825 € | 208 036 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 538 € | -6 420 € | +8 958 € |
| 2 | +2 538 € | 0 € | +2 538 € |
| 3 | +2 538 € | 0 € | +2 538 € |
| 4 | +2 538 € | 0 € | +2 538 € |
| 5 | +2 538 € | +1 130 € | +1 408 € |
| 6 | +2 538 € | +1 859 € | +679 € |
| 7 | +2 538 € | +1 996 € | +542 € |
| 8 | +2 538 € | +2 137 € | +401 € |
| 9 | +2 538 € | +2 281 € | +257 € |
| 10 | +2 538 € | +2 429 € | +109 € |
| 11 | +2 538 € | +2 580 € | -42 € |
| 12 | +2 538 € | +2 736 € | -198 € |
| 13 | +2 538 € | +2 895 € | -357 € |
| 14 | +2 538 € | +3 059 € | -521 € |
| 15 | +2 538 € | +3 227 € | -689 € |
| 16 | +2 538 € | +3 399 € | -861 € |
| 17 | +2 538 € | +3 575 € | -1 037 € |
| 18 | +2 538 € | +3 756 € | -1 218 € |
| 19 | +2 538 € | +3 942 € | -1 404 € |
| 20 | +2 538 € | +4 132 € | -1 594 € |
| 21 | +2 538 € | +4 328 € | -1 790 € |
| 22 | +2 538 € | +4 528 € | -1 990 € |
| 23 | +2 538 € | +4 734 € | -2 196 € |
| 24 | +2 538 € | +4 945 € | -2 407 € |
| 25 | +2 538 € | +5 162 € | -2 624 € |
| Total | +63 450 € | +62 411 € | +1 039 € |