IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 62 m²
LE HAVRE NOUVEAUTE Rond Point : Situé au 3? étage d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 62 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image ou optimiser sa rentabilité. Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché. À visiter sans tarder ! ML
Surface : 62 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Havre (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 608 € | 55 030 € | 5 025 € | -46 422 € | 21 400 € | 25 022 € | 25 022 € |
| 2 | 8 780 € | 6 294 € | 4 889 € | 2 486 € | - | - | 22 535 € |
| 3 | 8 956 € | 6 154 € | 4 749 € | 2 802 € | - | - | 19 733 € |
| 4 | 9 135 € | 6 009 € | 4 604 € | 3 126 € | - | - | 16 607 € |
| 5 | 9 318 € | 5 859 € | 4 454 € | 3 459 € | - | - | 13 148 € |
| 6 | 9 504 € | 5 704 € | 4 299 € | 3 800 € | - | - | 9 349 € |
| 7 | 9 694 € | 5 545 € | 4 139 € | 4 150 € | - | - | 5 199 € |
| 8 | 9 888 € | 5 379 € | 3 974 € | 4 509 € | - | - | 690 € |
| 9 | 10 086 € | 5 209 € | 3 804 € | 4 877 € | - | - | - |
| 10 | 10 287 € | 5 032 € | 3 627 € | 5 255 € | - | - | - |
| 11 | 10 493 € | 4 850 € | 3 445 € | 5 643 € | - | - | - |
| 12 | 10 703 € | 4 662 € | 3 257 € | 6 041 € | - | - | - |
| 13 | 10 917 € | 4 468 € | 3 063 € | 6 449 € | - | - | - |
| 14 | 11 135 € | 4 267 € | 2 862 € | 6 869 € | - | - | - |
| 15 | 11 358 € | 4 059 € | 2 654 € | 7 299 € | - | - | - |
| 16 | 11 585 € | 3 845 € | 2 440 € | 7 740 € | - | - | - |
| 17 | 11 817 € | 3 623 € | 2 218 € | 8 194 € | - | - | - |
| 18 | 12 053 € | 3 394 € | 1 989 € | 8 659 € | - | - | - |
| 19 | 12 294 € | 3 158 € | 1 753 € | 9 137 € | - | - | - |
| 20 | 12 540 € | 2 914 € | 1 508 € | 9 627 € | - | - | - |
| 21 | 12 791 € | 2 661 € | 1 256 € | 10 130 € | - | - | - |
| 22 | 13 047 € | 2 400 € | 995 € | 10 647 € | - | - | - |
| 23 | 13 308 € | 2 131 € | 726 € | 11 177 € | - | - | - |
| 24 | 13 574 € | 1 852 € | 447 € | 11 722 € | - | - | - |
| 25 | 13 846 € | 1 565 € | 159 € | 12 281 € | - | - | - |
| TOTAL | 275 719 € | 156 064 € | 72 335 € | 119 656 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 808 € | -6 420 € | +8 228 € |
| 2 | +1 808 € | 0 € | +1 808 € |
| 3 | +1 808 € | 0 € | +1 808 € |
| 4 | +1 808 € | 0 € | +1 808 € |
| 5 | +1 808 € | 0 € | +1 808 € |
| 6 | +1 808 € | 0 € | +1 808 € |
| 7 | +1 808 € | 0 € | +1 808 € |
| 8 | +1 808 € | 0 € | +1 808 € |
| 9 | +1 808 € | +1 256 € | +552 € |
| 10 | +1 808 € | +1 576 € | +232 € |
| 11 | +1 808 € | +1 693 € | +115 € |
| 12 | +1 808 € | +1 812 € | -4 € |
| 13 | +1 808 € | +1 935 € | -127 € |
| 14 | +1 808 € | +2 061 € | -253 € |
| 15 | +1 808 € | +2 190 € | -382 € |
| 16 | +1 808 € | +2 322 € | -514 € |
| 17 | +1 808 € | +2 458 € | -650 € |
| 18 | +1 808 € | +2 598 € | -790 € |
| 19 | +1 808 € | +2 741 € | -933 € |
| 20 | +1 808 € | +2 888 € | -1 080 € |
| 21 | +1 808 € | +3 039 € | -1 231 € |
| 22 | +1 808 € | +3 194 € | -1 386 € |
| 23 | +1 808 € | +3 353 € | -1 545 € |
| 24 | +1 808 € | +3 517 € | -1 709 € |
| 25 | +1 808 € | +3 684 € | -1 876 € |
| Total | +45 200 € | +35 897 € | +9 303 € |