IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre F2 dans une petite copropriété de 5 appartements.
Appartement en bon état comprenant une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier privatif.
Une place de parking privative est incluse dans la cour intérieure.
La copropriété dispose également d’un local commun.
Situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Appartement actuellement loué 450 € par mois, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
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Prix moyens 2025 pour la région de Seloncourt (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 460 € | 25 567 € | 2 734 € | -19 106 € | 19 106 € | - | - |
| 2 | 6 590 € | 5 395 € | 2 663 € | 1 195 € | - | - | - |
| 3 | 6 721 € | 5 320 € | 2 588 € | 1 401 € | - | - | - |
| 4 | 6 856 € | 5 243 € | 2 511 € | 1 612 € | - | - | - |
| 5 | 6 993 € | 5 164 € | 2 431 € | 1 829 € | - | - | - |
| 6 | 7 133 € | 5 081 € | 2 349 € | 2 052 € | - | - | - |
| 7 | 7 276 € | 4 996 € | 2 263 € | 2 280 € | - | - | - |
| 8 | 7 421 € | 4 907 € | 2 175 € | 2 514 € | - | - | - |
| 9 | 7 569 € | 4 816 € | 2 083 € | 2 754 € | - | - | - |
| 10 | 7 721 € | 4 721 € | 1 989 € | 3 000 € | - | - | - |
| 11 | 7 875 € | 4 623 € | 1 890 € | 3 253 € | - | - | - |
| 12 | 8 033 € | 4 521 € | 1 789 € | 3 512 € | - | - | - |
| 13 | 8 193 € | 4 416 € | 1 683 € | 3 778 € | - | - | - |
| 14 | 8 357 € | 4 307 € | 1 574 € | 4 051 € | - | - | - |
| 15 | 8 524 € | 4 194 € | 1 462 € | 4 331 € | - | - | - |
| 16 | 8 695 € | 4 077 € | 1 345 € | 4 618 € | - | - | - |
| 17 | 8 869 € | 3 956 € | 1 224 € | 4 913 € | - | - | - |
| 18 | 9 046 € | 3 831 € | 1 099 € | 5 215 € | - | - | - |
| 19 | 9 227 € | 3 701 € | 969 € | 5 526 € | - | - | - |
| 20 | 9 412 € | 3 567 € | 835 € | 5 845 € | - | - | - |
| 21 | 9 600 € | 3 428 € | 696 € | 6 172 € | - | - | - |
| 22 | 9 792 € | 3 284 € | 552 € | 6 508 € | - | - | - |
| 23 | 9 988 € | 3 135 € | 403 € | 6 853 € | - | - | - |
| 24 | 10 187 € | 2 981 € | 248 € | 7 207 € | - | - | - |
| 25 | 10 391 € | 2 821 € | 89 € | 7 570 € | - | - | - |
| TOTAL | 206 930 € | 128 049 € | 39 643 € | 78 881 € | 19 106 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 357 € | -5 732 € | +7 089 € |
| 2 | +1 357 € | +358 € | +999 € |
| 3 | +1 357 € | +420 € | +937 € |
| 4 | +1 357 € | +484 € | +873 € |
| 5 | +1 357 € | +549 € | +808 € |
| 6 | +1 357 € | +616 € | +741 € |
| 7 | +1 357 € | +684 € | +673 € |
| 8 | +1 357 € | +754 € | +603 € |
| 9 | +1 357 € | +826 € | +531 € |
| 10 | +1 357 € | +900 € | +457 € |
| 11 | +1 357 € | +976 € | +381 € |
| 12 | +1 357 € | +1 054 € | +303 € |
| 13 | +1 357 € | +1 133 € | +224 € |
| 14 | +1 357 € | +1 215 € | +142 € |
| 15 | +1 357 € | +1 299 € | +58 € |
| 16 | +1 357 € | +1 385 € | -28 € |
| 17 | +1 357 € | +1 474 € | -117 € |
| 18 | +1 357 € | +1 565 € | -208 € |
| 19 | +1 357 € | +1 658 € | -301 € |
| 20 | +1 357 € | +1 753 € | -396 € |
| 21 | +1 357 € | +1 852 € | -495 € |
| 22 | +1 357 € | +1 952 € | -595 € |
| 23 | +1 357 € | +2 056 € | -699 € |
| 24 | +1 357 € | +2 162 € | -805 € |
| 25 | +1 357 € | +2 271 € | -914 € |
| Total | +33 925 € | +23 664 € | +10 261 € |