IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Entouré d’espaces verts joliment entretenus, situé dans une résidence de standing avec terrain de tennis, proche de la Scarpe, de cinéma, restaurants etc … Tous commerces à proximité, accès transports en communs. Joli appartement lumineux avec cuisine ouverte récente, salle de bain avec baignoire, wc séparé, cellier… Le calme et la tranquillité à deux pas de la ville …
Prix moyens 2025 pour la région Douai (pas d'ajustement). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 188 € | 17 188 € | 4 588 € | -6 000 € | 6 000 € | - | - |
| 2 | 11 412 € | 6 065 € | 4 466 € | 5 346 € | - | - | - |
| 3 | 11 640 € | 5 939 € | 4 339 € | 5 701 € | - | - | - |
| 4 | 11 873 € | 5 808 € | 4 209 € | 6 064 € | - | - | - |
| 5 | 12 110 € | 5 673 € | 4 074 € | 6 437 € | - | - | - |
| 6 | 12 352 € | 5 533 € | 3 934 € | 6 819 € | - | - | - |
| 7 | 12 600 € | 5 389 € | 3 789 € | 7 211 € | - | - | - |
| 8 | 12 852 € | 5 239 € | 3 640 € | 7 612 € | - | - | - |
| 9 | 13 109 € | 5 085 € | 3 485 € | 8 024 € | - | - | - |
| 10 | 13 371 € | 4 925 € | 3 325 € | 8 446 € | - | - | - |
| 11 | 13 638 € | 4 759 € | 3 159 € | 8 879 € | - | - | - |
| 12 | 13 911 € | 4 588 € | 2 988 € | 9 323 € | - | - | - |
| 13 | 14 189 € | 4 411 € | 2 811 € | 9 778 € | - | - | - |
| 14 | 14 473 € | 4 228 € | 2 628 € | 10 245 € | - | - | - |
| 15 | 14 762 € | 4 038 € | 2 439 € | 10 724 € | - | - | - |
| 16 | 15 058 € | 3 842 € | 2 243 € | 11 215 € | - | - | - |
| 17 | 15 359 € | 3 640 € | 2 040 € | 11 719 € | - | - | - |
| 18 | 15 666 € | 3 430 € | 1 830 € | 12 236 € | - | - | - |
| 19 | 15 979 € | 3 213 € | 1 614 € | 12 766 € | - | - | - |
| 20 | 16 299 € | 2 989 € | 1 389 € | 13 310 € | - | - | - |
| 21 | 16 625 € | 2 757 € | 1 157 € | 13 868 € | - | - | - |
| 22 | 16 957 € | 2 517 € | 918 € | 14 440 € | - | - | - |
| 23 | 17 296 € | 2 269 € | 669 € | 15 028 € | - | - | - |
| 24 | 17 642 € | 2 012 € | 413 € | 15 630 € | - | - | - |
| 25 | 17 995 € | 1 747 € | 147 € | 16 248 € | - | - | - |
| TOTAL | 358 356 € | 117 284 € | 66 294 € | 241 073 € | 6 000 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 349 € | -1 800 € | +4 149 € |
| 2 | +2 349 € | +1 604 € | +745 € |
| 3 | +2 349 € | +1 710 € | +639 € |
| 4 | +2 349 € | +1 819 € | +530 € |
| 5 | +2 349 € | +1 931 € | +418 € |
| 6 | +2 349 € | +2 046 € | +303 € |
| 7 | +2 349 € | +2 163 € | +186 € |
| 8 | +2 349 € | +2 284 € | +65 € |
| 9 | +2 349 € | +2 407 € | -58 € |
| 10 | +2 349 € | +2 534 € | -185 € |
| 11 | +2 349 € | +2 664 € | -315 € |
| 12 | +2 349 € | +2 797 € | -448 € |
| 13 | +2 349 € | +2 934 € | -585 € |
| 14 | +2 349 € | +3 074 € | -725 € |
| 15 | +2 349 € | +3 217 € | -868 € |
| 16 | +2 349 € | +3 365 € | -1 016 € |
| 17 | +2 349 € | +3 516 € | -1 167 € |
| 18 | +2 349 € | +3 671 € | -1 322 € |
| 19 | +2 349 € | +3 830 € | -1 481 € |
| 20 | +2 349 € | +3 993 € | -1 644 € |
| 21 | +2 349 € | +4 160 € | -1 811 € |
| 22 | +2 349 € | +4 332 € | -1 983 € |
| 23 | +2 349 € | +4 508 € | -2 159 € |
| 24 | +2 349 € | +4 689 € | -2 340 € |
| 25 | +2 349 € | +4 875 € | -2 526 € |
| Total | +58 725 € | +72 322 € | +-13 597 € |