




Idéalement située à Montmorillon, découvrez cette charmante maison de ville, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée ainsi qu'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable. À l'étage, la maison dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une petite cour et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et sa toiture a été refaite il y a environ 3 ans, offrant ainsi un véritable atout pour les futurs propriétaires. Le bien est vendu sans système de chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Référence agence : 1319
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Prix moyens 2025 pour la région Montmorillon (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 659 € | 39 176 € | 2 993 € | -33 517 € | 21 400 € | 12 117 € | 12 117 € |
| 2 | 5 772 € | 3 809 € | 2 912 € | 1 963 € | - | - | 10 154 € |
| 3 | 5 887 € | 3 725 € | 2 827 € | 2 163 € | - | - | 7 991 € |
| 4 | 6 005 € | 3 638 € | 2 740 € | 2 367 € | - | - | 5 624 € |
| 5 | 6 125 € | 3 548 € | 2 650 € | 2 577 € | - | - | 3 046 € |
| 6 | 6 248 € | 3 455 € | 2 558 € | 2 793 € | - | - | 254 € |
| 7 | 6 373 € | 3 359 € | 2 462 € | 3 013 € | - | - | - |
| 8 | 6 500 € | 3 260 € | 2 363 € | 3 240 € | - | - | - |
| 9 | 6 630 € | 3 158 € | 2 261 € | 3 472 € | - | - | - |
| 10 | 6 763 € | 3 053 € | 2 156 € | 3 710 € | - | - | - |
| 11 | 6 898 € | 2 944 € | 2 047 € | 3 954 € | - | - | - |
| 12 | 7 036 € | 2 832 € | 1 934 € | 4 204 € | - | - | - |
| 13 | 7 177 € | 2 716 € | 1 818 € | 4 461 € | - | - | - |
| 14 | 7 320 € | 2 596 € | 1 699 € | 4 724 € | - | - | - |
| 15 | 7 467 € | 2 472 € | 1 575 € | 4 994 € | - | - | - |
| 16 | 7 616 € | 2 344 € | 1 447 € | 5 271 € | - | - | - |
| 17 | 7 768 € | 2 213 € | 1 315 € | 5 556 € | - | - | - |
| 18 | 7 924 € | 2 077 € | 1 179 € | 5 847 € | - | - | - |
| 19 | 8 082 € | 1 936 € | 1 039 € | 6 146 € | - | - | - |
| 20 | 8 244 € | 1 791 € | 894 € | 6 453 € | - | - | - |
| 21 | 8 409 € | 1 641 € | 744 € | 6 767 € | - | - | - |
| 22 | 8 577 € | 1 486 € | 589 € | 7 090 € | - | - | - |
| 23 | 8 748 € | 1 327 € | 429 € | 7 422 € | - | - | - |
| 24 | 8 923 € | 1 162 € | 265 € | 7 761 € | - | - | - |
| 25 | 9 102 € | 992 € | 94 € | 8 110 € | - | - | - |
| TOTAL | 181 250 € | 100 707 € | 42 990 € | 80 542 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 188 € | -6 420 € | +7 608 € |
| 2 | +1 188 € | 0 € | +1 188 € |
| 3 | +1 188 € | 0 € | +1 188 € |
| 4 | +1 188 € | 0 € | +1 188 € |
| 5 | +1 188 € | 0 € | +1 188 € |
| 6 | +1 188 € | 0 € | +1 188 € |
| 7 | +1 188 € | +828 € | +360 € |
| 8 | +1 188 € | +972 € | +216 € |
| 9 | +1 188 € | +1 042 € | +146 € |
| 10 | +1 188 € | +1 113 € | +75 € |
| 11 | +1 188 € | +1 186 € | +2 € |
| 12 | +1 188 € | +1 261 € | -73 € |
| 13 | +1 188 € | +1 338 € | -150 € |
| 14 | +1 188 € | +1 417 € | -229 € |
| 15 | +1 188 € | +1 498 € | -310 € |
| 16 | +1 188 € | +1 581 € | -393 € |
| 17 | +1 188 € | +1 667 € | -479 € |
| 18 | +1 188 € | +1 754 € | -566 € |
| 19 | +1 188 € | +1 844 € | -656 € |
| 20 | +1 188 € | +1 936 € | -748 € |
| 21 | +1 188 € | +2 030 € | -842 € |
| 22 | +1 188 € | +2 127 € | -939 € |
| 23 | +1 188 € | +2 226 € | -1 038 € |
| 24 | +1 188 € | +2 328 € | -1 140 € |
| 25 | +1 188 € | +2 433 € | -1 245 € |
| Total | +29 700 € | +24 163 € | +5 537 € |