Maison 6 pièces 103 m²

Maison 6 pièces 103 m²

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Situé sur la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, édifiées sur une même parcelle cadastrale, offrant une belle opportunité d'investissement.

Maison n°1 - Environ 37 m² (actuellement louée) Cette première maison comprend : -Une pièce de vie -Une chambre -Une salle d'eau/WC -Un bureau à l'étage Louée 300 € / mois hors charges, un Bail(non meublé) est en cours depuis juin 2023, assurant un revenu locatif immédiat.

Maison n°2 - Environ 65 m² Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine et un placard À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés Cette dernière est quant à elle vendue libre d'occupant.

Les deux maisons bénéficient de chauffages électriques et disposent chacune d'un cellier extérieur. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Idéal investisseur ou pour un projet combinant résidence principale et locatif.

REF : 36717 DPE : D ( 248) / GES B (9) Prix : 109500€ Honoraires à charge acquéreur

Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr