Appartement 6 pièces 157 m²

Appartement 6 pièces 157 m²

À VENDRE APPARTEMENT 157 m2 1er ÉTAGE FAMECK (Budange / Édange Les Chênes)

Situé dans un environnement calme et paisible, au sein d'une maison divisée en deux lots d'habitation, cet appartement de 157 m2, occupant l'intégralité du premier étage, offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Disposition : o Vaste entrée o Cuisine équipée o Salon o Salle à manger avec cheminée fonctionnelle o Partie nuit comprenant trois grandes chambres o Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire o WC indépendant o Nombreux rangements

Extérieur : o Balcon-terrasse d'environ 35 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Annexes : o Garage o Deux caves o Grenier d'environ 65 m2, offrant un réel potentiel de stockage ou d'aménagement

DPE D 172 kWh/m2.an Émissions GES 44kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 3240EUR et 4420EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021. DPE en cours de mise à jour, avec amélioration prévue de la note énergétique et des consommations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT_______ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an