IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet appartement idéalement situé, au sein d'une copropriété calme et verdoyante à 2 pas de la gare des Clairières. Ce spacieux F4 offre un cadre de vie agréable. Il comprend entrée avec placard, spacieuse cuisine dinatoire, séjour double donnant sur loggia sans vis-à-vis, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème) dont une suite parentale comprenant son coin nuit et sa salle d'eau. Un cellier- buanderie, une salle de bains et des wc complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des établissements scolaires, ainsi que des commerces. Un bien proposé par votre Agence LA RESIDENCE. DPE en cours d'actualisation. - http://www.laresidence.fr/bareme-agence-verneuil-sur-seine?Datemaj=27/04/2026%2000:00:00
Prix moyens 2025 pour la région Verneuil-sur-Seine (coefficient 1.2 appliqué pour les travaux). Main d'œuvre incluse. Les prix peuvent varier selon les matériaux et les finitions choisies.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 886 € | 75 030 € | 9 028 € | -59 144 € | 21 400 € | 37 744 € | 37 744 € |
| 2 | 16 204 € | 11 291 € | 8 789 € | 4 913 € | - | - | 32 831 € |
| 3 | 16 528 € | 11 043 € | 8 541 € | 5 485 € | - | - | 27 346 € |
| 4 | 16 859 € | 10 786 € | 8 284 € | 6 072 € | - | - | 21 273 € |
| 5 | 17 196 € | 10 521 € | 8 019 € | 6 675 € | - | - | 14 598 € |
| 6 | 17 540 € | 10 246 € | 7 744 € | 7 293 € | - | - | 7 305 € |
| 7 | 17 890 € | 9 962 € | 7 460 € | 7 928 € | - | - | - |
| 8 | 18 248 € | 9 668 € | 7 166 € | 8 580 € | - | - | - |
| 9 | 18 613 € | 9 364 € | 6 862 € | 9 249 € | - | - | - |
| 10 | 18 986 € | 9 050 € | 6 547 € | 9 936 € | - | - | - |
| 11 | 19 365 € | 8 724 € | 6 222 € | 10 641 € | - | - | - |
| 12 | 19 753 € | 8 388 € | 5 885 € | 11 365 € | - | - | - |
| 13 | 20 148 € | 8 039 € | 5 537 € | 12 108 € | - | - | - |
| 14 | 20 551 € | 7 679 € | 5 177 € | 12 871 € | - | - | - |
| 15 | 20 962 € | 7 306 € | 4 804 € | 13 655 € | - | - | - |
| 16 | 21 381 € | 6 921 € | 4 419 € | 14 460 € | - | - | - |
| 17 | 21 808 € | 6 522 € | 4 020 € | 15 287 € | - | - | - |
| 18 | 22 245 € | 6 109 € | 3 607 € | 16 135 € | - | - | - |
| 19 | 22 689 € | 5 682 € | 3 180 € | 17 007 € | - | - | - |
| 20 | 23 143 € | 5 241 € | 2 738 € | 17 903 € | - | - | - |
| 21 | 23 606 € | 4 784 € | 2 281 € | 18 823 € | - | - | - |
| 22 | 24 078 € | 4 311 € | 1 809 € | 19 767 € | - | - | - |
| 23 | 24 560 € | 3 822 € | 1 320 € | 20 738 € | - | - | - |
| 24 | 25 051 € | 3 316 € | 814 € | 21 735 € | - | - | - |
| 25 | 25 552 € | 2 792 € | 290 € | 22 760 € | - | - | - |
| TOTAL | 508 841 € | 256 597 € | 130 542 € | 252 243 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 336 € | -6 420 € | +9 756 € |
| 2 | +3 336 € | 0 € | +3 336 € |
| 3 | +3 336 € | 0 € | +3 336 € |
| 4 | +3 336 € | 0 € | +3 336 € |
| 5 | +3 336 € | 0 € | +3 336 € |
| 6 | +3 336 € | 0 € | +3 336 € |
| 7 | +3 336 € | +187 € | +3 149 € |
| 8 | +3 336 € | +2 574 € | +762 € |
| 9 | +3 336 € | +2 775 € | +561 € |
| 10 | +3 336 € | +2 981 € | +355 € |
| 11 | +3 336 € | +3 192 € | +144 € |
| 12 | +3 336 € | +3 409 € | -73 € |
| 13 | +3 336 € | +3 632 € | -296 € |
| 14 | +3 336 € | +3 861 € | -525 € |
| 15 | +3 336 € | +4 097 € | -761 € |
| 16 | +3 336 € | +4 338 € | -1 002 € |
| 17 | +3 336 € | +4 586 € | -1 250 € |
| 18 | +3 336 € | +4 841 € | -1 505 € |
| 19 | +3 336 € | +5 102 € | -1 766 € |
| 20 | +3 336 € | +5 371 € | -2 035 € |
| 21 | +3 336 € | +5 647 € | -2 311 € |
| 22 | +3 336 € | +5 930 € | -2 594 € |
| 23 | +3 336 € | +6 221 € | -2 885 € |
| 24 | +3 336 € | +6 521 € | -3 185 € |
| 25 | +3 336 € | +6 828 € | -3 492 € |
| Total | +83 400 € | +75 673 € | +7 727 € |