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Maison 2 pièces 46 m²
Nichée dans un village paisible à seulement quelques minutes en voiture de la ville de marché de Ruffec et du pittoresque village riverain de Verteuil-sur-Charente, cette charmante maison individuelle en pierre représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche de caractère et de potentiel à un prix attractif.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie plein de charme, riche en éléments d'origine, dont une belle cheminée en pierre et un authentique sol charentais. À l'étage, vous trouverez actuellement une grande chambre avec un WC et un lavabo dans un coin.
La propriété bénéficie également d'un agréable jardin clos, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que d'une dépendance de stockage pratique. Un accès par portail permet également de stationner plusieurs véhicules hors voirie.
La maison est équipée de double vitrage, la toiture a été rénovée, et elle est raccordée à l'eau et à l'électricité.
Des travaux restent à prévoir, notamment l'installation d'un système d'assainissement individuel neuf, la création d'une cuisine ainsi que l'ajout d'une douche offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Réputée pour sa praticité autant que pour son charme, Ruffec propose écoles, services médicaux, supermarchés et infrastructures sportives, ce qui en fait un lieu de vie idéal à l'année ou une excellente base de vacances. La ville dispose également d'une gare avec des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, permettant un accès facile au réseau TGV et des connexions rapides vers Paris et au-delà.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère indépendante offrant un excellent rapport qualité-prix, avec un fort potentiel, dans un secteur recherché.
Surface : 46 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué