IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Spacieuse maison individuelle de village, d'une surface habitable de 195 m², construite sur un terrain de 790 m².
Composition : 10 pièces au total, dont 8 chambres (plus une grande chambre possible), 2 salles de bain, réparties sur 2 niveaux.
Extérieurs & dépendances : Grand jardin exposé sud, balcon, garage + places de parking (jusqu'à 5 véhicules), cave possible.
Atouts & potentiel : Maison ancienne pleine de charme, beaux volumes, possibilité d'aménagement / chambres en plus, idéal grande famille ou projet de colocation/investissement.
Localisation / environnement : Proche des commerces et des écoles ce qui rend la maison pratique pour la vie quotidienne.
Bon état — habitation prête à accueillir ses futurs habitants.
Maison de caractère, spacieuse et lumineuse, offrant un vrai potentiel.
Prix moyens 2025 pour la région Faverois (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 917 € | 63 543 € | 8 473 € | -38 625 € | 10 700 € | 27 925 € | 27 925 € |
| 2 | 25 416 € | 11 654 € | 8 244 € | 13 762 € | - | - | 14 164 € |
| 3 | 25 924 € | 11 417 € | 8 008 € | 14 507 € | - | - | - |
| 4 | 26 442 € | 11 173 € | 7 763 € | 15 269 € | - | - | - |
| 5 | 26 971 € | 10 920 € | 7 511 € | 16 051 € | - | - | - |
| 6 | 27 511 € | 10 660 € | 7 250 € | 16 851 € | - | - | - |
| 7 | 28 061 € | 10 390 € | 6 980 € | 17 671 € | - | - | - |
| 8 | 28 622 € | 10 112 € | 6 702 € | 18 511 € | - | - | - |
| 9 | 29 195 € | 9 824 € | 6 414 € | 19 371 € | - | - | - |
| 10 | 29 778 € | 9 527 € | 6 117 € | 20 252 € | - | - | - |
| 11 | 30 374 € | 9 219 € | 5 810 € | 21 155 € | - | - | - |
| 12 | 30 982 € | 8 902 € | 5 492 € | 22 079 € | - | - | - |
| 13 | 31 601 € | 8 574 € | 5 165 € | 23 027 € | - | - | - |
| 14 | 32 233 € | 8 235 € | 4 826 € | 23 998 € | - | - | - |
| 15 | 32 878 € | 7 885 € | 4 476 € | 24 992 € | - | - | - |
| 16 | 33 535 € | 7 524 € | 4 114 € | 26 012 € | - | - | - |
| 17 | 34 206 € | 7 150 € | 3 741 € | 27 056 € | - | - | - |
| 18 | 34 890 € | 6 764 € | 3 355 € | 28 126 € | - | - | - |
| 19 | 35 588 € | 6 365 € | 2 956 € | 29 223 € | - | - | - |
| 20 | 36 300 € | 5 953 € | 2 544 € | 30 346 € | - | - | - |
| 21 | 37 026 € | 5 528 € | 2 118 € | 31 498 € | - | - | - |
| 22 | 37 766 € | 5 088 € | 1 678 € | 32 679 € | - | - | - |
| 23 | 38 522 € | 4 633 € | 1 224 € | 33 888 € | - | - | - |
| 24 | 39 292 € | 4 164 € | 754 € | 35 128 € | - | - | - |
| 25 | 40 078 € | 3 678 € | 269 € | 36 399 € | - | - | - |
| TOTAL | 798 108 € | 258 883 € | 121 982 € | 539 225 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 233 € | -3 210 € | +8 443 € |
| 2 | +5 233 € | 0 € | +5 233 € |
| 3 | +5 233 € | +103 € | +5 130 € |
| 4 | +5 233 € | +4 581 € | +652 € |
| 5 | +5 233 € | +4 815 € | +418 € |
| 6 | +5 233 € | +5 055 € | +178 € |
| 7 | +5 233 € | +5 301 € | -68 € |
| 8 | +5 233 € | +5 553 € | -320 € |
| 9 | +5 233 € | +5 811 € | -578 € |
| 10 | +5 233 € | +6 076 € | -843 € |
| 11 | +5 233 € | +6 346 € | -1 113 € |
| 12 | +5 233 € | +6 624 € | -1 391 € |
| 13 | +5 233 € | +6 908 € | -1 675 € |
| 14 | +5 233 € | +7 199 € | -1 966 € |
| 15 | +5 233 € | +7 498 € | -2 265 € |
| 16 | +5 233 € | +7 803 € | -2 570 € |
| 17 | +5 233 € | +8 117 € | -2 884 € |
| 18 | +5 233 € | +8 438 € | -3 205 € |
| 19 | +5 233 € | +8 767 € | -3 534 € |
| 20 | +5 233 € | +9 104 € | -3 871 € |
| 21 | +5 233 € | +9 449 € | -4 216 € |
| 22 | +5 233 € | +9 804 € | -4 571 € |
| 23 | +5 233 € | +10 167 € | -4 934 € |
| 24 | +5 233 € | +10 539 € | -5 306 € |
| 25 | +5 233 € | +10 920 € | -5 687 € |
| Total | +130 825 € | +161 768 € | +-30 943 € |