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Dans une résidence calme et sécurisée, au 6eme et dernier étage avec ascenseur, lumineux 4 pièces de 78.57 m² comprenant : entrée avec rangements, WC séparés, cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour double de 26m² (possibilité 3eme chambre) avec accès balcon donnant sur cour intérieur de la résidence, dégagement avec rangement, salle d'eau, 2 chambres et un dressing. Place de parking privative et cave en complément ! Ce bel appartement sans gros travaux à prévoir, nichée dans une résidence familiale représente une belle opportunité de premier achat ou d'investissement locatif ! Contactez vite votre agence immobilière LA RESIDENCE LES MUREAUX pour plus d'informations ! . - http://www.laresidence.fr/bareme-agence-les-mureaux?Datemaj=28/04/2026%2000:00:00
Prix moyens 2025 pour la région Mureaux (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 984 € | 23 758 € | 5 754 € | -10 774 € | 10 700 € | 74 € | 74 € |
| 2 | 13 244 € | 7 503 € | 5 599 € | 5 741 € | - | - | - |
| 3 | 13 509 € | 7 342 € | 5 438 € | 6 167 € | - | - | - |
| 4 | 13 779 € | 7 176 € | 5 272 € | 6 603 € | - | - | - |
| 5 | 14 054 € | 7 005 € | 5 101 € | 7 050 € | - | - | - |
| 6 | 14 335 € | 6 827 € | 4 923 € | 7 508 € | - | - | - |
| 7 | 14 622 € | 6 644 € | 4 740 € | 7 978 € | - | - | - |
| 8 | 14 915 € | 6 455 € | 4 551 € | 8 459 € | - | - | - |
| 9 | 15 213 € | 6 260 € | 4 356 € | 8 953 € | - | - | - |
| 10 | 15 517 € | 6 058 € | 4 154 € | 9 459 € | - | - | - |
| 11 | 15 827 € | 5 849 € | 3 945 € | 9 978 € | - | - | - |
| 12 | 16 144 € | 5 634 € | 3 730 € | 10 510 € | - | - | - |
| 13 | 16 467 € | 5 411 € | 3 507 € | 11 056 € | - | - | - |
| 14 | 16 796 € | 5 181 € | 3 277 € | 11 615 € | - | - | - |
| 15 | 17 132 € | 4 943 € | 3 040 € | 12 189 € | - | - | - |
| 16 | 17 475 € | 4 698 € | 2 794 € | 12 777 € | - | - | - |
| 17 | 17 824 € | 4 444 € | 2 540 € | 13 380 € | - | - | - |
| 18 | 18 181 € | 4 182 € | 2 278 € | 13 999 € | - | - | - |
| 19 | 18 544 € | 3 911 € | 2 007 € | 14 633 € | - | - | - |
| 20 | 18 915 € | 3 631 € | 1 727 € | 15 284 € | - | - | - |
| 21 | 19 294 € | 3 342 € | 1 438 € | 15 951 € | - | - | - |
| 22 | 19 679 € | 3 043 € | 1 140 € | 16 636 € | - | - | - |
| 23 | 20 073 € | 2 735 € | 831 € | 17 338 € | - | - | - |
| 24 | 20 475 € | 2 416 € | 512 € | 18 059 € | - | - | - |
| 25 | 20 884 € | 2 086 € | 183 € | 18 798 € | - | - | - |
| TOTAL | 415 883 € | 146 537 € | 82 838 € | 269 347 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 727 € | -3 210 € | +5 937 € |
| 2 | +2 727 € | +1 700 € | +1 027 € |
| 3 | +2 727 € | +1 850 € | +877 € |
| 4 | +2 727 € | +1 981 € | +746 € |
| 5 | +2 727 € | +2 115 € | +612 € |
| 6 | +2 727 € | +2 252 € | +475 € |
| 7 | +2 727 € | +2 393 € | +334 € |
| 8 | +2 727 € | +2 538 € | +189 € |
| 9 | +2 727 € | +2 686 € | +41 € |
| 10 | +2 727 € | +2 838 € | -111 € |
| 11 | +2 727 € | +2 993 € | -266 € |
| 12 | +2 727 € | +3 153 € | -426 € |
| 13 | +2 727 € | +3 317 € | -590 € |
| 14 | +2 727 € | +3 485 € | -758 € |
| 15 | +2 727 € | +3 657 € | -930 € |
| 16 | +2 727 € | +3 833 € | -1 106 € |
| 17 | +2 727 € | +4 014 € | -1 287 € |
| 18 | +2 727 € | +4 200 € | -1 473 € |
| 19 | +2 727 € | +4 390 € | -1 663 € |
| 20 | +2 727 € | +4 585 € | -1 858 € |
| 21 | +2 727 € | +4 785 € | -2 058 € |
| 22 | +2 727 € | +4 991 € | -2 264 € |
| 23 | +2 727 € | +5 201 € | -2 474 € |
| 24 | +2 727 € | +5 418 € | -2 691 € |
| 25 | +2 727 € | +5 639 € | -2 912 € |
| Total | +68 175 € | +80 804 € | +-12 629 € |