IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence IMMO46 vous propose, à 20 minutes de Cahors, dans un village avec commerces de proximité, cette maison de plus de 220m² à rénover sur terrain de près de 700 m².
Cette maison spacieuse, élevée sur caves, se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez un palier desservant 4 autres chambres, 1 dressing et 1 salle d'eau (à aménager).
Un studio indépendant, permettant un revenu locatif, vient compléter ce bien.
A visiter sans tarder !
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 179 € | 104 888 € | 8 848 € | -83 709 € | 21 400 € | 62 309 € | 62 309 € |
| 2 | 21 603 € | 11 472 € | 8 612 € | 10 131 € | - | - | 52 178 € |
| 3 | 22 035 € | 11 228 € | 8 369 € | 10 806 € | - | - | 41 372 € |
| 4 | 22 475 € | 10 976 € | 8 117 € | 11 499 € | - | - | 29 873 € |
| 5 | 22 925 € | 10 716 € | 7 856 € | 12 209 € | - | - | 17 664 € |
| 6 | 23 383 € | 10 446 € | 7 586 € | 12 937 € | - | - | 4 726 € |
| 7 | 23 851 € | 10 167 € | 7 308 € | 13 684 € | - | - | - |
| 8 | 24 328 € | 9 879 € | 7 019 € | 14 449 € | - | - | - |
| 9 | 24 815 € | 9 580 € | 6 721 € | 15 234 € | - | - | - |
| 10 | 25 311 € | 9 272 € | 6 412 € | 16 039 € | - | - | - |
| 11 | 25 817 € | 8 953 € | 6 093 € | 16 864 € | - | - | - |
| 12 | 26 333 € | 8 623 € | 5 763 € | 17 711 € | - | - | - |
| 13 | 26 860 € | 8 281 € | 5 421 € | 18 579 € | - | - | - |
| 14 | 27 397 € | 7 928 € | 5 068 € | 19 469 € | - | - | - |
| 15 | 27 945 € | 7 563 € | 4 703 € | 20 383 € | - | - | - |
| 16 | 28 504 € | 7 185 € | 4 325 € | 21 319 € | - | - | - |
| 17 | 29 074 € | 6 794 € | 3 934 € | 22 280 € | - | - | - |
| 18 | 29 656 € | 6 390 € | 3 530 € | 23 266 € | - | - | - |
| 19 | 30 249 € | 5 972 € | 3 112 € | 24 277 € | - | - | - |
| 20 | 30 854 € | 5 539 € | 2 679 € | 25 315 € | - | - | - |
| 21 | 31 471 € | 5 092 € | 2 232 € | 26 379 € | - | - | - |
| 22 | 32 100 € | 4 629 € | 1 769 € | 27 471 € | - | - | - |
| 23 | 32 742 € | 4 150 € | 1 291 € | 28 592 € | - | - | - |
| 24 | 33 397 € | 3 655 € | 796 € | 29 742 € | - | - | - |
| 25 | 34 065 € | 3 144 € | 284 € | 30 922 € | - | - | - |
| TOTAL | 678 369 € | 292 520 € | 127 849 € | 385 849 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 448 € | -6 420 € | +10 868 € |
| 2 | +4 448 € | 0 € | +4 448 € |
| 3 | +4 448 € | 0 € | +4 448 € |
| 4 | +4 448 € | 0 € | +4 448 € |
| 5 | +4 448 € | 0 € | +4 448 € |
| 6 | +4 448 € | 0 € | +4 448 € |
| 7 | +4 448 € | +2 687 € | +1 761 € |
| 8 | +4 448 € | +4 335 € | +113 € |
| 9 | +4 448 € | +4 570 € | -122 € |
| 10 | +4 448 € | +4 812 € | -364 € |
| 11 | +4 448 € | +5 059 € | -611 € |
| 12 | +4 448 € | +5 313 € | -865 € |
| 13 | +4 448 € | +5 574 € | -1 126 € |
| 14 | +4 448 € | +5 841 € | -1 393 € |
| 15 | +4 448 € | +6 115 € | -1 667 € |
| 16 | +4 448 € | +6 396 € | -1 948 € |
| 17 | +4 448 € | +6 684 € | -2 236 € |
| 18 | +4 448 € | +6 980 € | -2 532 € |
| 19 | +4 448 € | +7 283 € | -2 835 € |
| 20 | +4 448 € | +7 594 € | -3 146 € |
| 21 | +4 448 € | +7 914 € | -3 466 € |
| 22 | +4 448 € | +8 241 € | -3 793 € |
| 23 | +4 448 € | +8 578 € | -4 130 € |
| 24 | +4 448 € | +8 922 € | -4 474 € |
| 25 | +4 448 € | +9 276 € | -4 828 € |
| Total | +111 200 € | +115 755 € | +-4 555 € |