Maison 9 pièces 140 m²

Maison 9 pièces 140 m²

iad France - Charly Cazabonne vous propose: Maison de caractère à rénover 140 m² environ avec dépendance de 22 m² environ – Fort potentiel – Fayet (12360)

Située dans le charmant village de Fayet, à seulement 10 minutes de Camarès et 30 minutes de Saint-Affrique, cette maison de caractère d’environ 140 m², exposée Est, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète.

À environ 1h30 des plages méditerranéennes, elle bénéficie d’un emplacement intéressant entre nature, calme et accès au littoral, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant, une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une ancienne cuisine et une salle à manger.

Au deuxième étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce de vie.

Au troisième étage, un grenier d’environ 50 m², idéal pour du stockage.

Le bien dispose également de deux caves totalisant 50 m² environ.

Une dépendance attenante 22 m² environ complète l’ensemble, ainsi qu’une agréable terrasse verrière 14 m² environ, accessible par un escalier depuis une allée privative. Celle-ci se situe au-dessus d’un garage d’environ 32 m².

Travaux à prévoir : rénovation complète, offrant la possibilité de créer un bien entièrement à votre image.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Les + :

Beaux volumes Dépendance + garage Terrasse verrière Fort potentiel de valorisation Environnement calme Proximité nature et mer

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué