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EXCLUSIVITE - MANOSQUE - INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 vendu loué – Rentabilité immédiate À proximité du centre-ville, au sein d'une résidence recherchée, découvrez cet appartement T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place (bail meublé). Ce bien constitue une opportunité clé en main, avec revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le logement se compose d'un séjour, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, salle de bains ainsi qu'une place de parking privative. Contactez nous pour obtenir les éléments financiers (loyer, charges, rentabilité) et organiser une visite. Immeuble en copropriété/ pas de procédure en cours.
Référence agence : 3533
Prix moyens 2025 pour la région Manosque (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 485 € | 31 847 € | 5 034 € | -23 362 € | 21 400 € | 1 962 € | 1 962 € |
| 2 | 8 654 € | 6 256 € | 4 902 € | 2 399 € | - | - | - |
| 3 | 8 827 € | 6 120 € | 4 766 € | 2 708 € | - | - | - |
| 4 | 9 004 € | 5 979 € | 4 625 € | 3 025 € | - | - | - |
| 5 | 9 184 € | 5 833 € | 4 479 € | 3 351 € | - | - | - |
| 6 | 9 368 € | 5 681 € | 4 328 € | 3 686 € | - | - | - |
| 7 | 9 555 € | 5 525 € | 4 171 € | 4 030 € | - | - | - |
| 8 | 9 746 € | 5 362 € | 4 009 € | 4 384 € | - | - | - |
| 9 | 9 941 € | 5 194 € | 3 841 € | 4 747 € | - | - | - |
| 10 | 10 140 € | 5 020 € | 3 667 € | 5 120 € | - | - | - |
| 11 | 10 343 € | 4 840 € | 3 487 € | 5 503 € | - | - | - |
| 12 | 10 550 € | 4 653 € | 3 300 € | 5 896 € | - | - | - |
| 13 | 10 761 € | 4 460 € | 3 106 € | 6 301 € | - | - | - |
| 14 | 10 976 € | 4 259 € | 2 906 € | 6 717 € | - | - | - |
| 15 | 11 195 € | 4 051 € | 2 698 € | 7 144 € | - | - | - |
| 16 | 11 419 € | 3 836 € | 2 483 € | 7 583 € | - | - | - |
| 17 | 11 648 € | 3 613 € | 2 260 € | 8 034 € | - | - | - |
| 18 | 11 880 € | 3 383 € | 2 029 € | 8 498 € | - | - | - |
| 19 | 12 118 € | 3 143 € | 1 790 € | 8 975 € | - | - | - |
| 20 | 12 360 € | 2 896 € | 1 542 € | 9 465 € | - | - | - |
| 21 | 12 608 € | 2 639 € | 1 286 € | 9 969 € | - | - | - |
| 22 | 12 860 € | 2 373 € | 1 020 € | 10 487 € | - | - | - |
| 23 | 13 117 € | 2 098 € | 745 € | 11 019 € | - | - | - |
| 24 | 13 379 € | 1 813 € | 459 € | 11 567 € | - | - | - |
| 25 | 13 647 € | 1 517 € | 164 € | 12 130 € | - | - | - |
| TOTAL | 271 765 € | 132 391 € | 73 097 € | 139 373 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 782 € | -6 420 € | +8 202 € |
| 2 | +1 782 € | +131 € | +1 651 € |
| 3 | +1 782 € | +812 € | +970 € |
| 4 | +1 782 € | +908 € | +874 € |
| 5 | +1 782 € | +1 005 € | +777 € |
| 6 | +1 782 € | +1 106 € | +676 € |
| 7 | +1 782 € | +1 209 € | +573 € |
| 8 | +1 782 € | +1 315 € | +467 € |
| 9 | +1 782 € | +1 424 € | +358 € |
| 10 | +1 782 € | +1 536 € | +246 € |
| 11 | +1 782 € | +1 651 € | +131 € |
| 12 | +1 782 € | +1 769 € | +13 € |
| 13 | +1 782 € | +1 890 € | -108 € |
| 14 | +1 782 € | +2 015 € | -233 € |
| 15 | +1 782 € | +2 143 € | -361 € |
| 16 | +1 782 € | +2 275 € | -493 € |
| 17 | +1 782 € | +2 410 € | -628 € |
| 18 | +1 782 € | +2 549 € | -767 € |
| 19 | +1 782 € | +2 692 € | -910 € |
| 20 | +1 782 € | +2 839 € | -1 057 € |
| 21 | +1 782 € | +2 991 € | -1 209 € |
| 22 | +1 782 € | +3 146 € | -1 364 € |
| 23 | +1 782 € | +3 306 € | -1 524 € |
| 24 | +1 782 € | +3 470 € | -1 688 € |
| 25 | +1 782 € | +3 639 € | -1 857 € |
| Total | +44 550 € | +41 812 € | +2 738 € |