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Maison 5 chambre(s) à vendre
Ensemble immobilier à AMMERSCHWIHR.
Dans la commune d'Ammerschwihr, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1604 composé d'une grande maison à colombage, actuellement divisé en deux logements et combles sur deux niveaux, d'une dépendance, d'un garage et d'une cour le tout sur un terrain de 3,16 ares.
Cet ensemble immobilier, plein de charme et d'authenticité, n'attends plus que vous pour lui redonner vie. Prix 200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 749661002-242 Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Alsace (Ammerschwihr). Les prix ont été adaptés selon la région. Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 838 € | 105 801 € | 11 221 € | -73 963 € | 21 400 € | 52 563 € | 52 563 € |
| 2 | 32 475 € | 15 208 € | 10 927 € | 17 267 € | - | - | 35 295 € |
| 3 | 33 125 € | 14 904 € | 10 624 € | 18 220 € | - | - | 17 075 € |
| 4 | 33 787 € | 14 590 € | 10 309 € | 19 197 € | - | - | - |
| 5 | 34 463 € | 14 264 € | 9 984 € | 20 199 € | - | - | - |
| 6 | 35 152 € | 13 926 € | 9 646 € | 21 226 € | - | - | - |
| 7 | 35 855 € | 13 577 € | 9 297 € | 22 278 € | - | - | - |
| 8 | 36 572 € | 13 215 € | 8 935 € | 23 357 € | - | - | - |
| 9 | 37 304 € | 12 840 € | 8 560 € | 24 464 € | - | - | - |
| 10 | 38 050 € | 12 452 € | 8 171 € | 25 598 € | - | - | - |
| 11 | 38 811 € | 12 049 € | 7 769 € | 26 761 € | - | - | - |
| 12 | 39 587 € | 11 633 € | 7 352 € | 27 954 € | - | - | - |
| 13 | 40 379 € | 11 201 € | 6 921 € | 29 177 € | - | - | - |
| 14 | 41 186 € | 10 754 € | 6 474 € | 30 432 € | - | - | - |
| 15 | 42 010 € | 10 291 € | 6 011 € | 31 719 € | - | - | - |
| 16 | 42 850 € | 9 812 € | 5 531 € | 33 038 € | - | - | - |
| 17 | 43 707 € | 9 315 € | 5 035 € | 34 392 € | - | - | - |
| 18 | 44 581 € | 8 801 € | 4 520 € | 35 781 € | - | - | - |
| 19 | 45 473 € | 8 268 € | 3 987 € | 37 205 € | - | - | - |
| 20 | 46 382 € | 7 716 € | 3 435 € | 38 667 € | - | - | - |
| 21 | 47 310 € | 7 144 € | 2 864 € | 40 166 € | - | - | - |
| 22 | 48 256 € | 6 552 € | 2 272 € | 41 704 € | - | - | - |
| 23 | 49 221 € | 5 939 € | 1 658 € | 43 283 € | - | - | - |
| 24 | 50 206 € | 5 303 € | 1 023 € | 44 902 € | - | - | - |
| 25 | 51 210 € | 4 646 € | 365 € | 46 564 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 019 789 € | 360 200 € | 162 892 € | 659 589 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 686 € | -6 420 € | +13 106 € |
| 2 | +6 686 € | 0 € | +6 686 € |
| 3 | +6 686 € | 0 € | +6 686 € |
| 4 | +6 686 € | +637 € | +6 049 € |
| 5 | +6 686 € | +6 060 € | +626 € |
| 6 | +6 686 € | +6 368 € | +318 € |
| 7 | +6 686 € | +6 683 € | +3 € |
| 8 | +6 686 € | +7 007 € | -321 € |
| 9 | +6 686 € | +7 339 € | -653 € |
| 10 | +6 686 € | +7 679 € | -993 € |
| 11 | +6 686 € | +8 028 € | -1 342 € |
| 12 | +6 686 € | +8 386 € | -1 700 € |
| 13 | +6 686 € | +8 753 € | -2 067 € |
| 14 | +6 686 € | +9 130 € | -2 444 € |
| 15 | +6 686 € | +9 516 € | -2 830 € |
| 16 | +6 686 € | +9 912 € | -3 226 € |
| 17 | +6 686 € | +10 318 € | -3 632 € |
| 18 | +6 686 € | +10 734 € | -4 048 € |
| 19 | +6 686 € | +11 162 € | -4 476 € |
| 20 | +6 686 € | +11 600 € | -4 914 € |
| 21 | +6 686 € | +12 050 € | -5 364 € |
| 22 | +6 686 € | +12 511 € | -5 825 € |
| 23 | +6 686 € | +12 985 € | -6 299 € |
| 24 | +6 686 € | +13 471 € | -6 785 € |
| 25 | +6 686 € | +13 969 € | -7 283 € |
| Total | +167 150 € | +197 877 € | +-30 727 € |