Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m² - Appartement 3 chambre(s) à vendre

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – T4 84 m² – Locataire en place +20 ans – Perpignan Moulin à Vent - grand balcon Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel de valorisation. Atout majeur : Locataire soigneuse en place depuis plus de 20 ans Loyer mensuel : 544 € hors charges Occupation stable = risque locatif très faible L'appartement se compose d'une entrée, WC séparé, salle de bains, dégagement avec rangements, cuisine indépendante avec cellier, salon/salle à manger lumineux, ainsi que 3 chambres. Grand balcons filants exposés sud-ouest de plus de 13m2. Travaux à prévoir (fenêtres, volets, rafraîchissement, DPE E) Dernier étage = tranquillité recherchée Un bien parfait pour sécuriser un placement avec rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d'optimisation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 750171019-73 Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).