Maison 7 pièces 180 m²

Maison 7 pièces 180 m²

Menthonnex-sous-Clermont — exclusivité. À 15 minutes de Rumilly, 30 d'Annecy et 50 de Genève.

Maison mitoyenne de 1912 entièrement rénovée, 180 m² habitables sur trois niveaux, piscine chauffée, sous-sol de 116 m².

Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 32 m² avec cellier, salon de 34 m² triple exposition sud-est avec poêle à granulés, terrasse couverte de 40 m², salle d'eau avec wc. Étage : quatre chambres dont deux avec salle de bains privative. Niveau supérieur : suite parentale avec salle d'eau et wc. Deux greniers.

Équipements récents : pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fibre, toiture ardoise refaite, portail neuf, assainissement collectif. Sous-sol : deux garages, cave, rangement. Stationnement aisé dans la cour. Surface aménageable supplémentaire de 40 m².

Cinq chambres, quatre salles de bains. Configuration idéale pour une famille ou une exploitation locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).