Immeuble 160 m² Amiens

Immeuble 160 m² Amiens

Amiens Saint Honoré OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR À proximité immédiate du centre-ville d'Amiens, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Cet ensemble se compose d'une maison principale, idéale pour une résidence, ainsi que de deux logements indépendants : un studio et un appartement de type 2, permettant de générer des revenus complémentaires. La maison propose des volumes agréables et un cadre de vie confortable, tandis que les deux autres lots offrent une réelle opportunité de rentabilité, que ce soit en location classique ou meublée. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, facilitant ainsi la location et valorisant durablement le bien. Ce type de bien, alliant résidence principale et investissement, est particulièrement recherché sur le secteur. Une opportunité idéale pour optimiser votre projet immobilier tout en sécurisant un revenu locatif.

• SECTEUR Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27371 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F