IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bonjour, je vends un appartement F3 rafraîchit Vaulx-en-Velin au sixième étage ascenseur contient deux chambres, un grand salon, cuisine, ouvert, grand balcon, toilette, indépendants avec placard, murale, salle de bain avec baignoire et placard mural un cagibi plus une cave en bas de l’escalier individuelle, chauffage et eau, froides, eau chaude collectif immeuble de deux allées, chaque étage, deux appartements avec interphone à badge, caméra, située dans le hall des boîtes aux lettres, immeuble très calme convient pour une petite famille ou un investisseur pour faire de la collocation. N’hésitez pas à me demander plus de détails. Merci par avance.
Prix moyens 2025 pour la région Vaulx-en-Velin (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 224 € | 44 419 € | 5 645 € | -35 195 € | 21 400 € | 13 795 € | 13 795 € |
| 2 | 9 409 € | 7 009 € | 5 495 € | 2 400 € | - | - | 11 395 € |
| 3 | 9 597 € | 6 854 € | 5 340 € | 2 743 € | - | - | 8 652 € |
| 4 | 9 789 € | 6 693 € | 5 179 € | 3 096 € | - | - | 5 556 € |
| 5 | 9 985 € | 6 527 € | 5 013 € | 3 458 € | - | - | 2 098 € |
| 6 | 10 184 € | 6 355 € | 4 841 € | 3 830 € | - | - | - |
| 7 | 10 388 € | 6 177 € | 4 663 € | 4 212 € | - | - | - |
| 8 | 10 596 € | 5 993 € | 4 479 € | 4 603 € | - | - | - |
| 9 | 10 808 € | 5 802 € | 4 288 € | 5 006 € | - | - | - |
| 10 | 11 024 € | 5 605 € | 4 091 € | 5 419 € | - | - | - |
| 11 | 11 245 € | 5 402 € | 3 888 € | 5 843 € | - | - | - |
| 12 | 11 469 € | 5 191 € | 3 677 € | 6 278 € | - | - | - |
| 13 | 11 699 € | 4 973 € | 3 459 € | 6 726 € | - | - | - |
| 14 | 11 933 € | 4 748 € | 3 234 € | 7 185 € | - | - | - |
| 15 | 12 171 € | 4 515 € | 3 001 € | 7 657 € | - | - | - |
| 16 | 12 415 € | 4 274 € | 2 760 € | 8 141 € | - | - | - |
| 17 | 12 663 € | 4 024 € | 2 510 € | 8 639 € | - | - | - |
| 18 | 12 916 € | 3 766 € | 2 252 € | 9 150 € | - | - | - |
| 19 | 13 175 € | 3 500 € | 1 986 € | 9 675 € | - | - | - |
| 20 | 13 438 € | 3 224 € | 1 710 € | 10 215 € | - | - | - |
| 21 | 13 707 € | 2 938 € | 1 424 € | 10 769 € | - | - | - |
| 22 | 13 981 € | 2 643 € | 1 129 € | 11 338 € | - | - | - |
| 23 | 14 261 € | 2 338 € | 824 € | 11 923 € | - | - | - |
| 24 | 14 546 € | 2 022 € | 508 € | 12 524 € | - | - | - |
| 25 | 14 837 € | 1 695 € | 181 € | 13 142 € | - | - | - |
| TOTAL | 295 461 € | 156 685 € | 81 575 € | 138 776 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 937 € | -6 420 € | +8 357 € |
| 2 | +1 937 € | 0 € | +1 937 € |
| 3 | +1 937 € | 0 € | +1 937 € |
| 4 | +1 937 € | 0 € | +1 937 € |
| 5 | +1 937 € | 0 € | +1 937 € |
| 6 | +1 937 € | +520 € | +1 417 € |
| 7 | +1 937 € | +1 263 € | +674 € |
| 8 | +1 937 € | +1 381 € | +556 € |
| 9 | +1 937 € | +1 502 € | +435 € |
| 10 | +1 937 € | +1 626 € | +311 € |
| 11 | +1 937 € | +1 753 € | +184 € |
| 12 | +1 937 € | +1 884 € | +53 € |
| 13 | +1 937 € | +2 018 € | -81 € |
| 14 | +1 937 € | +2 155 € | -218 € |
| 15 | +1 937 € | +2 297 € | -360 € |
| 16 | +1 937 € | +2 442 € | -505 € |
| 17 | +1 937 € | +2 592 € | -655 € |
| 18 | +1 937 € | +2 745 € | -808 € |
| 19 | +1 937 € | +2 903 € | -966 € |
| 20 | +1 937 € | +3 064 € | -1 127 € |
| 21 | +1 937 € | +3 231 € | -1 294 € |
| 22 | +1 937 € | +3 401 € | -1 464 € |
| 23 | +1 937 € | +3 577 € | -1 640 € |
| 24 | +1 937 € | +3 757 € | -1 820 € |
| 25 | +1 937 € | +3 943 € | -2 006 € |
| Total | +48 425 € | +41 633 € | +6 792 € |