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? CARCASSONNE MONTREDON – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING ? SPÉCIAL INVESTISSEUR – BIEN VENDU LOUÉ
Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement T2 de 46,49 m², situé dans le quartier de Montredon à Carcassonne, au sein d'une résidence sécurisée offrant de nombreuses prestations. ? UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L'appartement se compose de : Une entrée Une pièce de vie lumineuse Une cuisine Une chambre Une salle de bains Des WC séparés Des espaces de rangement Vous bénéficierez également d'une terrasse de 5,69 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. ? UNE RÉSIDENCE AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS Les occupants de la résidence profitent notamment de : ? Piscine ? Terrain de tennis ? Salle de musculation ? Accès sécurisé ? Espaces verts entretenus ? UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE Le bien est vendu avec son locataire, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Informations locatives : Bien vendu loué Bail en cours jusqu'au 29 octobre 2029 Loyer mensuel charges comprises : 431,07 euros Cette configuration peut être intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, avec une visibilité sur la durée du bail en cours. ? ÉTUDE PATRIMONIALE OFFERTE Vous souhaitez savoir si cet investissement correspond à vos objectifs ou comment il pourrait s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale ? Profitez également de la possibilité de faire étudier gratuitement votre projet par un gestionnaire de patrimoine. Cet accompagnement permet d'échanger sur votre situation et d'étudier les différentes possibilités patrimoniales envisageables autour de votre projet immobilier. ? Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement et son potentiel d'investissement. ? Un bien vendu loué, une résidence avec de nombreux équipements et des revenus locatifs dès l'acquisition : une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP 111088895 K - MCE - 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009