Maison 7 pièces 271 m²

Maison 7 pièces 271 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain exceptionnel d'environ 9 000 m². ° Partie habitable (71 m²): vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau. ° Étage à aménager: à l'étage, 4 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, laissant libre cours à vos envies pour finaliser cet espace selon vos besoins (grande famille, télétravail, etc.). ° Sous-sol complet: le bien dispose d'un sous-sol comprenant un garage spacieux de 49 m², une cave, une chaufferie. ° Dépendance avec potentiel locatif: une dépendance de 49 m² au sol offre la possibilité d'être aménagée en logement indépendant, idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. ° Extérieurs: vous profiterez d'un terrain de 9 000 m², parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une annexe de 40 m² offrant encore des possibilités supplémentaires (atelier, stockage, etc.). Les + : Fort potentiel d'aménagement, possibilité de création de plusieurs logements, grand terrain rare sur le secteur, environnement calme. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement !

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 3540 € et 4810 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

Surface : 271 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Consommation énergie primaire : 462 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G