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Cpc vous présente cet appartement T3 de 73 m² offrant un emplacement privilégié au cœur du centre-ville. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
En rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.
L'appartement nécessite peu de travaux de rafraîchissement, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez nous pour visiter ! Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Pau. Les prix de peinture sont estimés à 40€/m² incluant la main d'œuvre. La rénovation de salle de bain est estimée à 8000€ pour une salle de bain complète incluant tous les éléments nécessaires.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 173 € | 16 090 € | 4 368 € | -6 917 € | 6 917 € | - | - |
| 2 | 9 356 € | 5 615 € | 4 253 € | 3 741 € | - | - | - |
| 3 | 9 543 € | 5 496 € | 4 135 € | 4 047 € | - | - | - |
| 4 | 9 734 € | 5 373 € | 4 012 € | 4 361 € | - | - | - |
| 5 | 9 929 € | 5 246 € | 3 884 € | 4 683 € | - | - | - |
| 6 | 10 127 € | 5 114 € | 3 752 € | 5 013 € | - | - | - |
| 7 | 10 330 € | 4 978 € | 3 616 € | 5 352 € | - | - | - |
| 8 | 10 537 € | 4 836 € | 3 475 € | 5 700 € | - | - | - |
| 9 | 10 747 € | 4 690 € | 3 328 € | 6 057 € | - | - | - |
| 10 | 10 962 € | 4 538 € | 3 177 € | 6 424 € | - | - | - |
| 11 | 11 181 € | 4 382 € | 3 020 € | 6 800 € | - | - | - |
| 12 | 11 405 € | 4 219 € | 2 857 € | 7 186 € | - | - | - |
| 13 | 11 633 € | 4 051 € | 2 689 € | 7 582 € | - | - | - |
| 14 | 11 866 € | 3 877 € | 2 515 € | 7 989 € | - | - | - |
| 15 | 12 103 € | 3 697 € | 2 335 € | 8 407 € | - | - | - |
| 16 | 12 345 € | 3 510 € | 2 148 € | 8 835 € | - | - | - |
| 17 | 12 592 € | 3 317 € | 1 955 € | 9 275 € | - | - | - |
| 18 | 12 844 € | 3 117 € | 1 755 € | 9 727 € | - | - | - |
| 19 | 13 101 € | 2 909 € | 1 548 € | 10 191 € | - | - | - |
| 20 | 13 363 € | 2 695 € | 1 333 € | 10 668 € | - | - | - |
| 21 | 13 630 € | 2 473 € | 1 111 € | 11 157 € | - | - | - |
| 22 | 13 903 € | 2 243 € | 881 € | 11 660 € | - | - | - |
| 23 | 14 181 € | 2 005 € | 643 € | 12 176 € | - | - | - |
| 24 | 14 464 € | 1 759 € | 397 € | 12 706 € | - | - | - |
| 25 | 14 754 € | 1 503 € | 142 € | 13 250 € | - | - | - |
| TOTAL | 293 804 € | 107 733 € | 63 329 € | 186 071 € | 6 917 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 926 € | -2 075 € | +4 001 € |
| 2 | +1 926 € | +1 122 € | +804 € |
| 3 | +1 926 € | +1 214 € | +712 € |
| 4 | +1 926 € | +1 308 € | +618 € |
| 5 | +1 926 € | +1 405 € | +521 € |
| 6 | +1 926 € | +1 504 € | +422 € |
| 7 | +1 926 € | +1 606 € | +320 € |
| 8 | +1 926 € | +1 710 € | +216 € |
| 9 | +1 926 € | +1 817 € | +109 € |
| 10 | +1 926 € | +1 927 € | -1 € |
| 11 | +1 926 € | +2 040 € | -114 € |
| 12 | +1 926 € | +2 156 € | -230 € |
| 13 | +1 926 € | +2 275 € | -349 € |
| 14 | +1 926 € | +2 397 € | -471 € |
| 15 | +1 926 € | +2 522 € | -596 € |
| 16 | +1 926 € | +2 651 € | -725 € |
| 17 | +1 926 € | +2 783 € | -857 € |
| 18 | +1 926 € | +2 918 € | -992 € |
| 19 | +1 926 € | +3 057 € | -1 131 € |
| 20 | +1 926 € | +3 200 € | -1 274 € |
| 21 | +1 926 € | +3 347 € | -1 421 € |
| 22 | +1 926 € | +3 498 € | -1 572 € |
| 23 | +1 926 € | +3 653 € | -1 727 € |
| 24 | +1 926 € | +3 812 € | -1 886 € |
| 25 | +1 926 € | +3 975 € | -2 049 € |
| Total | +48 150 € | +55 821 € | +-7 671 € |