IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 7 pièces 277 m²
Un projet de commerce ? Un bar ? Un hôtel-restaurant ? Un lieu où créer votre activité commerciale avec possibilité de vivre sur place ? Visitez cette institution connue dans le coeur de ce joli village bourian. A mi-chemin entre Cahors, Prayssac et Villefranche-du-Périgord, ce lieu est prêt à accueillir une personne motivée et investie. La propriété comprend: le bâti principal (restaurant et hôtel 6 chambres), une grange et un jardin. Fonds de commerce disponible à des conditions intéressantes. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous et nous vous accompagnerons dans votre nouveau projet professionnel.
Surface : 277 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Prayssac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 4 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 369 € | 75 767 € | 8 959 € | -42 398 € | 21 400 € | 20 998 € | 20 998 € |
| 2 | 34 037 € | 13 025 € | 8 717 € | 21 012 € | - | - | - |
| 3 | 34 717 € | 12 775 € | 8 467 € | 21 943 € | - | - | - |
| 4 | 35 412 € | 12 516 € | 8 209 € | 22 895 € | - | - | - |
| 5 | 36 120 € | 12 249 € | 7 942 € | 23 871 € | - | - | - |
| 6 | 36 842 € | 11 974 € | 7 666 € | 24 869 € | - | - | - |
| 7 | 37 579 € | 11 689 € | 7 381 € | 25 891 € | - | - | - |
| 8 | 38 331 € | 11 394 € | 7 087 € | 26 937 € | - | - | - |
| 9 | 39 097 € | 11 090 € | 6 782 € | 28 008 € | - | - | - |
| 10 | 39 879 € | 10 776 € | 6 468 € | 29 104 € | - | - | - |
| 11 | 40 677 € | 10 451 € | 6 143 € | 30 226 € | - | - | - |
| 12 | 41 491 € | 10 115 € | 5 808 € | 31 375 € | - | - | - |
| 13 | 42 320 € | 9 769 € | 5 461 € | 32 552 € | - | - | - |
| 14 | 43 167 € | 9 410 € | 5 103 € | 33 756 € | - | - | - |
| 15 | 44 030 € | 9 040 € | 4 733 € | 34 990 € | - | - | - |
| 16 | 44 911 € | 8 658 € | 4 350 € | 36 253 € | - | - | - |
| 17 | 45 809 € | 8 263 € | 3 955 € | 37 546 € | - | - | - |
| 18 | 46 725 € | 7 855 € | 3 547 € | 38 870 € | - | - | - |
| 19 | 47 660 € | 7 433 € | 3 125 € | 40 227 € | - | - | - |
| 20 | 48 613 € | 6 997 € | 2 690 € | 41 616 € | - | - | - |
| 21 | 49 585 € | 6 547 € | 2 239 € | 43 038 € | - | - | - |
| 22 | 50 577 € | 6 082 € | 1 774 € | 44 495 € | - | - | - |
| 23 | 51 588 € | 5 601 € | 1 294 € | 45 987 € | - | - | - |
| 24 | 52 620 € | 5 105 € | 797 € | 47 515 € | - | - | - |
| 25 | 53 672 € | 4 592 € | 284 € | 49 081 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 068 829 € | 299 171 € | 128 983 € | 769 657 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 008 € | -6 420 € | +13 428 € |
| 2 | +7 008 € | +4 € | +7 004 € |
| 3 | +7 008 € | +6 583 € | +425 € |
| 4 | +7 008 € | +6 869 € | +139 € |
| 5 | +7 008 € | +7 161 € | -153 € |
| 6 | +7 008 € | +7 461 € | -453 € |
| 7 | +7 008 € | +7 767 € | -759 € |
| 8 | +7 008 € | +8 081 € | -1 073 € |
| 9 | +7 008 € | +8 402 € | -1 394 € |
| 10 | +7 008 € | +8 731 € | -1 723 € |
| 11 | +7 008 € | +9 068 € | -2 060 € |
| 12 | +7 008 € | +9 413 € | -2 405 € |
| 13 | +7 008 € | +9 766 € | -2 758 € |
| 14 | +7 008 € | +10 127 € | -3 119 € |
| 15 | +7 008 € | +10 497 € | -3 489 € |
| 16 | +7 008 € | +10 876 € | -3 868 € |
| 17 | +7 008 € | +11 264 € | -4 256 € |
| 18 | +7 008 € | +11 661 € | -4 653 € |
| 19 | +7 008 € | +12 068 € | -5 060 € |
| 20 | +7 008 € | +12 485 € | -5 477 € |
| 21 | +7 008 € | +12 911 € | -5 903 € |
| 22 | +7 008 € | +13 348 € | -6 340 € |
| 23 | +7 008 € | +13 796 € | -6 788 € |
| 24 | +7 008 € | +14 255 € | -7 247 € |
| 25 | +7 008 € | +14 724 € | -7 716 € |
| Total | +175 200 € | +230 897 € | +-55 697 € |