IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En Exclusivité! Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet appartement lumineux de 91 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC . Cuisine et salle d'eau refaite, DV pvc avec volets électriques, chauffage central au gaz de ville... Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Parking gratuit à proximité immédiate. Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303338.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Bagnols-sur-Cèze (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 802 € | 31 769 € | 5 120 € | -21 967 € | 21 400 € | 567 € | 567 € |
| 2 | 9 998 € | 7 933 € | 4 984 € | 2 065 € | - | - | - |
| 3 | 10 198 € | 7 792 € | 4 843 € | 2 406 € | - | - | - |
| 4 | 10 402 € | 7 646 € | 4 697 € | 2 756 € | - | - | - |
| 5 | 10 610 € | 7 495 € | 4 546 € | 3 115 € | - | - | - |
| 6 | 10 822 € | 7 339 € | 4 390 € | 3 483 € | - | - | - |
| 7 | 11 039 € | 7 178 € | 4 229 € | 3 861 € | - | - | - |
| 8 | 11 259 € | 7 011 € | 4 062 € | 4 249 € | - | - | - |
| 9 | 11 485 € | 6 838 € | 3 889 € | 4 647 € | - | - | - |
| 10 | 11 714 € | 6 660 € | 3 711 € | 5 055 € | - | - | - |
| 11 | 11 949 € | 6 475 € | 3 526 € | 5 474 € | - | - | - |
| 12 | 12 188 € | 6 284 € | 3 335 € | 5 904 € | - | - | - |
| 13 | 12 431 € | 6 086 € | 3 137 € | 6 345 € | - | - | - |
| 14 | 12 680 € | 5 882 € | 2 933 € | 6 798 € | - | - | - |
| 15 | 12 934 € | 5 670 € | 2 722 € | 7 263 € | - | - | - |
| 16 | 13 192 € | 5 452 € | 2 503 € | 7 741 € | - | - | - |
| 17 | 13 456 € | 5 225 € | 2 277 € | 8 231 € | - | - | - |
| 18 | 13 725 € | 4 992 € | 2 043 € | 8 734 € | - | - | - |
| 19 | 14 000 € | 4 750 € | 1 801 € | 9 250 € | - | - | - |
| 20 | 14 280 € | 4 499 € | 1 551 € | 9 780 € | - | - | - |
| 21 | 14 565 € | 4 240 € | 1 292 € | 10 325 € | - | - | - |
| 22 | 14 857 € | 3 973 € | 1 024 € | 10 884 € | - | - | - |
| 23 | 15 154 € | 3 696 € | 747 € | 11 458 € | - | - | - |
| 24 | 15 457 € | 3 409 € | 461 € | 12 048 € | - | - | - |
| 25 | 15 766 € | 3 113 € | 164 € | 12 653 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 963 € | 171 406 € | 73 988 € | 142 557 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 058 € | -6 420 € | +8 478 € |
| 2 | +2 058 € | +449 € | +1 609 € |
| 3 | +2 058 € | +722 € | +1 336 € |
| 4 | +2 058 € | +827 € | +1 231 € |
| 5 | +2 058 € | +934 € | +1 124 € |
| 6 | +2 058 € | +1 045 € | +1 013 € |
| 7 | +2 058 € | +1 158 € | +900 € |
| 8 | +2 058 € | +1 275 € | +783 € |
| 9 | +2 058 € | +1 394 € | +664 € |
| 10 | +2 058 € | +1 516 € | +542 € |
| 11 | +2 058 € | +1 642 € | +416 € |
| 12 | +2 058 € | +1 771 € | +287 € |
| 13 | +2 058 € | +1 904 € | +154 € |
| 14 | +2 058 € | +2 039 € | +19 € |
| 15 | +2 058 € | +2 179 € | -121 € |
| 16 | +2 058 € | +2 322 € | -264 € |
| 17 | +2 058 € | +2 469 € | -411 € |
| 18 | +2 058 € | +2 620 € | -562 € |
| 19 | +2 058 € | +2 775 € | -717 € |
| 20 | +2 058 € | +2 934 € | -876 € |
| 21 | +2 058 € | +3 097 € | -1 039 € |
| 22 | +2 058 € | +3 265 € | -1 207 € |
| 23 | +2 058 € | +3 437 € | -1 379 € |
| 24 | +2 058 € | +3 614 € | -1 556 € |
| 25 | +2 058 € | +3 796 € | -1 738 € |
| Total | +51 450 € | +42 767 € | +8 683 € |