IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 65 m²
Situé dans le secteur de Montjoyeux à Tours, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la future ligne de tramway, cet appartement se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de plus de 25 m². L'espace nuit offre une chambre de plus de 10 m² et une salle de bains.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
Surface : 65 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1000 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Tours. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés selon les coûts moyens pour chaque type de travaux dans la région.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 435 € | 39 723 € | 5 016 € | -30 288 € | 21 400 € | 8 888 € | 8 888 € |
| 2 | 9 623 € | 6 368 € | 4 881 € | 3 256 € | - | - | 5 632 € |
| 3 | 9 816 € | 6 228 € | 4 741 € | 3 588 € | - | - | 2 044 € |
| 4 | 10 012 € | 6 083 € | 4 596 € | 3 929 € | - | - | - |
| 5 | 10 212 € | 5 933 € | 4 446 € | 4 279 € | - | - | - |
| 6 | 10 417 € | 5 779 € | 4 292 € | 4 638 € | - | - | - |
| 7 | 10 625 € | 5 619 € | 4 132 € | 5 006 € | - | - | - |
| 8 | 10 838 € | 5 454 € | 3 968 € | 5 383 € | - | - | - |
| 9 | 11 054 € | 5 284 € | 3 797 € | 5 770 € | - | - | - |
| 10 | 11 275 € | 5 108 € | 3 621 € | 6 167 € | - | - | - |
| 11 | 11 501 € | 4 926 € | 3 439 € | 6 575 € | - | - | - |
| 12 | 11 731 € | 4 738 € | 3 252 € | 6 992 € | - | - | - |
| 13 | 11 966 € | 4 544 € | 3 057 € | 7 421 € | - | - | - |
| 14 | 12 205 € | 4 344 € | 2 857 € | 7 861 € | - | - | - |
| 15 | 12 449 € | 4 137 € | 2 650 € | 8 312 € | - | - | - |
| 16 | 12 698 € | 3 923 € | 2 436 € | 8 775 € | - | - | - |
| 17 | 12 952 € | 3 701 € | 2 214 € | 9 251 € | - | - | - |
| 18 | 13 211 € | 3 473 € | 1 986 € | 9 738 € | - | - | - |
| 19 | 13 475 € | 3 237 € | 1 750 € | 10 238 € | - | - | - |
| 20 | 13 745 € | 2 993 € | 1 506 € | 10 752 € | - | - | - |
| 21 | 14 020 € | 2 741 € | 1 254 € | 11 279 € | - | - | - |
| 22 | 14 300 € | 2 480 € | 993 € | 11 820 € | - | - | - |
| 23 | 14 586 € | 2 211 € | 724 € | 12 375 € | - | - | - |
| 24 | 14 878 € | 1 933 € | 446 € | 12 944 € | - | - | - |
| 25 | 15 175 € | 1 646 € | 159 € | 13 529 € | - | - | - |
| TOTAL | 302 198 € | 142 607 € | 72 215 € | 159 591 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 981 € | -6 420 € | +8 401 € |
| 2 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 3 | +1 981 € | 0 € | +1 981 € |
| 4 | +1 981 € | +566 € | +1 415 € |
| 5 | +1 981 € | +1 284 € | +697 € |
| 6 | +1 981 € | +1 391 € | +590 € |
| 7 | +1 981 € | +1 502 € | +479 € |
| 8 | +1 981 € | +1 615 € | +366 € |
| 9 | +1 981 € | +1 731 € | +250 € |
| 10 | +1 981 € | +1 850 € | +131 € |
| 11 | +1 981 € | +1 972 € | +9 € |
| 12 | +1 981 € | +2 098 € | -117 € |
| 13 | +1 981 € | +2 226 € | -245 € |
| 14 | +1 981 € | +2 358 € | -377 € |
| 15 | +1 981 € | +2 494 € | -513 € |
| 16 | +1 981 € | +2 633 € | -652 € |
| 17 | +1 981 € | +2 775 € | -794 € |
| 18 | +1 981 € | +2 921 € | -940 € |
| 19 | +1 981 € | +3 072 € | -1 091 € |
| 20 | +1 981 € | +3 226 € | -1 245 € |
| 21 | +1 981 € | +3 384 € | -1 403 € |
| 22 | +1 981 € | +3 546 € | -1 565 € |
| 23 | +1 981 € | +3 712 € | -1 731 € |
| 24 | +1 981 € | +3 883 € | -1 902 € |
| 25 | +1 981 € | +4 059 € | -2 078 € |
| Total | +49 525 € | +47 877 € | +1 648 € |