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Loft/atelier/surface 4 pièces 171 m²
Au coeur du charmant village viticole de Traenheim, ce loft atypique et généreux est né de la transformation remarquable d'une ancienne confiserie en espace de vie contemporain. Un passé chargé d'histoire, sublimé par une réhabilitation audacieuse.
Ses 171 m² habitables et ses volumes hors normes offrent une liberté architecturale que l'on trouve rarement. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que le poêle à bois, véritable pièce maîtresse du séjour, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le confort thermique est complété par un plafond rayonnant électrique avec régulation terminale et un chauffage au sol dans la cuisine, pour une chaleur douce et homogène en toutes saisons.
La cuisine équipée en îlot central s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 87,77 m², elle-même prolongée par une terrasse en bois privatif de 27,81 m², un espace extérieur généreux où il fait bon se retrouver. Trois chambres, deux places de parking intérieures incluses dans la vente et une intégration dans une petite copropriété à taille humaine complètent un ensemble rare, pensé pour un quotidien confortable et sans contrainte.
Village alsacien niché au coeur du vignoble du Kochersberg, Traenheim séduit par son cadre préservé, son authenticité et son art de vivre. Commerces de proximité, école, atmosphère villageoise apaisante et pourtant à seulement 20 minutes de Strasbourg avec un accès facile aux grands axes. Le meilleur des deux mondes.
Un bien pour ceux qui refusent l'ordinaire, familles créatives, artistes, télétravailleurs ou porteurs de projets mixtes. Pour vivre autrement, sans compromis.
Surface : 171 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr