




Cette maison de campagne, en bon état général, est située dans un village entre Lezay et Sauzé-entre-Bois. Elle est idéale pour un pied à terre ou une résidence secondaire. Elle comprend une entrée, un cabinet de toilettes, une cuisine aménagée avec une cheminée, un salon. A l'étage, 2 chambres mansardées, salle d'eau avec wc. Dépendances dans la cour. La maison dispose d'un double-vitrage et d'un système d'assainissement aux normes. Terrain total de 350m² - https://www.century21ics-immobilier.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 145 € | 22 559 € | 2 021 € | -17 414 € | 10 700 € | 6 714 € | 6 714 € |
| 2 | 5 248 € | 2 764 € | 1 966 € | 2 484 € | - | - | 4 230 € |
| 3 | 5 353 € | 2 707 € | 1 910 € | 2 645 € | - | - | 1 584 € |
| 4 | 5 460 € | 2 649 € | 1 851 € | 2 811 € | - | - | - |
| 5 | 5 569 € | 2 589 € | 1 791 € | 2 980 € | - | - | - |
| 6 | 5 680 € | 2 526 € | 1 729 € | 3 154 € | - | - | - |
| 7 | 5 794 € | 2 462 € | 1 664 € | 3 332 € | - | - | - |
| 8 | 5 910 € | 2 395 € | 1 598 € | 3 515 € | - | - | - |
| 9 | 6 028 € | 2 327 € | 1 529 € | 3 701 € | - | - | - |
| 10 | 6 149 € | 2 256 € | 1 458 € | 3 893 € | - | - | - |
| 11 | 6 272 € | 2 182 € | 1 385 € | 4 089 € | - | - | - |
| 12 | 6 397 € | 2 107 € | 1 309 € | 4 290 € | - | - | - |
| 13 | 6 525 € | 2 028 € | 1 231 € | 4 497 € | - | - | - |
| 14 | 6 656 € | 1 948 € | 1 150 € | 4 708 € | - | - | - |
| 15 | 6 789 € | 1 864 € | 1 066 € | 4 925 € | - | - | - |
| 16 | 6 924 € | 1 778 € | 980 € | 5 147 € | - | - | - |
| 17 | 7 063 € | 1 689 € | 891 € | 5 374 € | - | - | - |
| 18 | 7 204 € | 1 597 € | 799 € | 5 607 € | - | - | - |
| 19 | 7 348 € | 1 502 € | 704 € | 5 847 € | - | - | - |
| 20 | 7 495 € | 1 403 € | 606 € | 6 092 € | - | - | - |
| 21 | 7 645 € | 1 302 € | 504 € | 6 343 € | - | - | - |
| 22 | 7 798 € | 1 197 € | 400 € | 6 601 € | - | - | - |
| 23 | 7 954 € | 1 089 € | 291 € | 6 865 € | - | - | - |
| 24 | 8 113 € | 977 € | 179 € | 7 136 € | - | - | - |
| 25 | 8 275 € | 862 € | 64 € | 7 414 € | - | - | - |
| TOTAL | 164 795 € | 68 758 € | 29 075 € | 96 037 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 080 € | -3 210 € | +4 290 € |
| 2 | +1 080 € | 0 € | +1 080 € |
| 3 | +1 080 € | 0 € | +1 080 € |
| 4 | +1 080 € | +368 € | +712 € |
| 5 | +1 080 € | +894 € | +186 € |
| 6 | +1 080 € | +946 € | +134 € |
| 7 | +1 080 € | +1 000 € | +80 € |
| 8 | +1 080 € | +1 054 € | +26 € |
| 9 | +1 080 € | +1 110 € | -30 € |
| 10 | +1 080 € | +1 168 € | -88 € |
| 11 | +1 080 € | +1 227 € | -147 € |
| 12 | +1 080 € | +1 287 € | -207 € |
| 13 | +1 080 € | +1 349 € | -269 € |
| 14 | +1 080 € | +1 412 € | -332 € |
| 15 | +1 080 € | +1 477 € | -397 € |
| 16 | +1 080 € | +1 544 € | -464 € |
| 17 | +1 080 € | +1 612 € | -532 € |
| 18 | +1 080 € | +1 682 € | -602 € |
| 19 | +1 080 € | +1 754 € | -674 € |
| 20 | +1 080 € | +1 828 € | -748 € |
| 21 | +1 080 € | +1 903 € | -823 € |
| 22 | +1 080 € | +1 980 € | -900 € |
| 23 | +1 080 € | +2 059 € | -979 € |
| 24 | +1 080 € | +2 141 € | -1 061 € |
| 25 | +1 080 € | +2 224 € | -1 144 € |
| Total | +27 000 € | +28 811 € | +-1 811 € |