Appartement 4 pièces 61 m²

Appartement 4 pièces 61 m²

Skyline Real Estate vous propose ce T4 traversant situé dans le 3ème arrondissement de Marseille (Felix Pyat). Ce bien déjà loué (800euros/mois) garantie une rentabilité brute exceptionnelle de 16,8%.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés ainsi que de deux balcons.

DPE : D (189kWh/m²/an) GES : D (34kgCO2/m²/an) Charges mensuelles : 115euros Taxe foncière : 912euros

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 703 436, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 € et 1 406 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)