IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T2 sans travaux dans résidence propre et sécurisée, proche centre-ville. Entrée avec placards, séjour lumineux, cuisine aménagée, salle de bains, WC séparés, 1 chambre. Box + place de parking attribuée. Idéal investissement locatif, appartement actuellement loué 440 € + 30 € charges. À visiter rapidement ! Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 0 €.
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Prix moyens 2025 pour la région Marmande (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 886 € | 29 297 € | 3 357 € | -22 411 € | 21 400 € | 1 011 € | 1 011 € |
| 2 | 7 024 € | 4 308 € | 3 267 € | 2 716 € | - | - | - |
| 3 | 7 164 € | 4 215 € | 3 175 € | 2 949 € | - | - | - |
| 4 | 7 307 € | 4 120 € | 3 079 € | 3 188 € | - | - | - |
| 5 | 7 453 € | 4 021 € | 2 980 € | 3 433 € | - | - | - |
| 6 | 7 603 € | 3 919 € | 2 878 € | 3 684 € | - | - | - |
| 7 | 7 755 € | 3 813 € | 2 772 € | 3 942 € | - | - | - |
| 8 | 7 910 € | 3 703 € | 2 663 € | 4 206 € | - | - | - |
| 9 | 8 068 € | 3 590 € | 2 550 € | 4 478 € | - | - | - |
| 10 | 8 229 € | 3 473 € | 2 433 € | 4 756 € | - | - | - |
| 11 | 8 394 € | 3 352 € | 2 312 € | 5 042 € | - | - | - |
| 12 | 8 562 € | 3 227 € | 2 186 € | 5 335 € | - | - | - |
| 13 | 8 733 € | 3 097 € | 2 057 € | 5 636 € | - | - | - |
| 14 | 8 908 € | 2 963 € | 1 923 € | 5 944 € | - | - | - |
| 15 | 9 086 € | 2 825 € | 1 784 € | 6 261 € | - | - | - |
| 16 | 9 267 € | 2 681 € | 1 641 € | 6 586 € | - | - | - |
| 17 | 9 453 € | 2 533 € | 1 493 € | 6 920 € | - | - | - |
| 18 | 9 642 € | 2 380 € | 1 339 € | 7 262 € | - | - | - |
| 19 | 9 835 € | 2 221 € | 1 181 € | 7 614 € | - | - | - |
| 20 | 10 031 € | 2 057 € | 1 017 € | 7 975 € | - | - | - |
| 21 | 10 232 € | 1 887 € | 847 € | 8 345 € | - | - | - |
| 22 | 10 437 € | 1 712 € | 671 € | 8 725 € | - | - | - |
| 23 | 10 645 € | 1 530 € | 490 € | 9 115 € | - | - | - |
| 24 | 10 858 € | 1 342 € | 302 € | 9 516 € | - | - | - |
| 25 | 11 075 € | 1 148 € | 108 € | 9 927 € | - | - | - |
| TOTAL | 220 555 € | 99 412 € | 48 504 € | 121 143 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 446 € | -6 420 € | +7 866 € |
| 2 | +1 446 € | +511 € | +935 € |
| 3 | +1 446 € | +885 € | +561 € |
| 4 | +1 446 € | +956 € | +490 € |
| 5 | +1 446 € | +1 030 € | +416 € |
| 6 | +1 446 € | +1 105 € | +341 € |
| 7 | +1 446 € | +1 183 € | +263 € |
| 8 | +1 446 € | +1 262 € | +184 € |
| 9 | +1 446 € | +1 343 € | +103 € |
| 10 | +1 446 € | +1 427 € | +19 € |
| 11 | +1 446 € | +1 513 € | -67 € |
| 12 | +1 446 € | +1 600 € | -154 € |
| 13 | +1 446 € | +1 691 € | -245 € |
| 14 | +1 446 € | +1 783 € | -337 € |
| 15 | +1 446 € | +1 878 € | -432 € |
| 16 | +1 446 € | +1 976 € | -530 € |
| 17 | +1 446 € | +2 076 € | -630 € |
| 18 | +1 446 € | +2 179 € | -733 € |
| 19 | +1 446 € | +2 284 € | -838 € |
| 20 | +1 446 € | +2 392 € | -946 € |
| 21 | +1 446 € | +2 503 € | -1 057 € |
| 22 | +1 446 € | +2 618 € | -1 172 € |
| 23 | +1 446 € | +2 735 € | -1 289 € |
| 24 | +1 446 € | +2 855 € | -1 409 € |
| 25 | +1 446 € | +2 978 € | -1 532 € |
| Total | +36 150 € | +36 343 € | +-193 € |