IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : À vendre appartement de type 4 idéalement placé à proximité directe de toutes les commodités, transport, écoles, commerces. Cet appartement situé en RDC surélevé d’un petit collectif, vous offre une entrée desservant 1 cuisine indépendante, 1 double salon séjour, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparé. Vous bénéficierez d’1 place de parking et de 2 caves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Julie. FOURRIER Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°809 467 459 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Nantes. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur les quantités fournies et les prix moyens du marché.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 056 € | 57 451 € | 6 418 € | -45 395 € | 21 400 € | 23 995 € | 23 995 € |
| 2 | 12 297 € | 8 128 € | 6 245 € | 4 170 € | - | - | 19 826 € |
| 3 | 12 543 € | 7 948 € | 6 065 € | 4 595 € | - | - | 15 231 € |
| 4 | 12 794 € | 7 763 € | 5 880 € | 5 031 € | - | - | 10 200 € |
| 5 | 13 050 € | 7 572 € | 5 688 € | 5 478 € | - | - | 4 721 € |
| 6 | 13 311 € | 7 374 € | 5 491 € | 5 937 € | - | - | - |
| 7 | 13 577 € | 7 169 € | 5 286 € | 6 408 € | - | - | - |
| 8 | 13 849 € | 6 958 € | 5 075 € | 6 890 € | - | - | - |
| 9 | 14 126 € | 6 740 € | 4 857 € | 7 385 € | - | - | - |
| 10 | 14 408 € | 6 515 € | 4 632 € | 7 893 € | - | - | - |
| 11 | 14 696 € | 6 282 € | 4 399 € | 8 414 € | - | - | - |
| 12 | 14 990 € | 6 042 € | 4 159 € | 8 949 € | - | - | - |
| 13 | 15 290 € | 5 793 € | 3 910 € | 9 497 € | - | - | - |
| 14 | 15 596 € | 5 537 € | 3 654 € | 10 059 € | - | - | - |
| 15 | 15 908 € | 5 272 € | 3 388 € | 10 636 € | - | - | - |
| 16 | 16 226 € | 4 998 € | 3 115 € | 11 228 € | - | - | - |
| 17 | 16 551 € | 4 715 € | 2 832 € | 11 836 € | - | - | - |
| 18 | 16 882 € | 4 422 € | 2 539 € | 12 459 € | - | - | - |
| 19 | 17 219 € | 4 120 € | 2 237 € | 13 099 € | - | - | - |
| 20 | 17 564 € | 3 808 € | 1 925 € | 13 755 € | - | - | - |
| 21 | 17 915 € | 3 486 € | 1 603 € | 14 429 € | - | - | - |
| 22 | 18 273 € | 3 153 € | 1 270 € | 15 120 € | - | - | - |
| 23 | 18 639 € | 2 809 € | 926 € | 15 830 € | - | - | - |
| 24 | 19 011 € | 2 454 € | 571 € | 16 558 € | - | - | - |
| 25 | 19 392 € | 2 087 € | 203 € | 17 305 € | - | - | - |
| TOTAL | 386 164 € | 188 597 € | 92 368 € | 197 567 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 532 € | -6 420 € | +8 952 € |
| 2 | +2 532 € | 0 € | +2 532 € |
| 3 | +2 532 € | 0 € | +2 532 € |
| 4 | +2 532 € | 0 € | +2 532 € |
| 5 | +2 532 € | 0 € | +2 532 € |
| 6 | +2 532 € | +365 € | +2 167 € |
| 7 | +2 532 € | +1 922 € | +610 € |
| 8 | +2 532 € | +2 067 € | +465 € |
| 9 | +2 532 € | +2 216 € | +316 € |
| 10 | +2 532 € | +2 368 € | +164 € |
| 11 | +2 532 € | +2 524 € | +8 € |
| 12 | +2 532 € | +2 685 € | -153 € |
| 13 | +2 532 € | +2 849 € | -317 € |
| 14 | +2 532 € | +3 018 € | -486 € |
| 15 | +2 532 € | +3 191 € | -659 € |
| 16 | +2 532 € | +3 369 € | -837 € |
| 17 | +2 532 € | +3 551 € | -1 019 € |
| 18 | +2 532 € | +3 738 € | -1 206 € |
| 19 | +2 532 € | +3 930 € | -1 398 € |
| 20 | +2 532 € | +4 127 € | -1 595 € |
| 21 | +2 532 € | +4 329 € | -1 797 € |
| 22 | +2 532 € | +4 536 € | -2 004 € |
| 23 | +2 532 € | +4 749 € | -2 217 € |
| 24 | +2 532 € | +4 967 € | -2 435 € |
| 25 | +2 532 € | +5 192 € | -2 660 € |
| Total | +63 300 € | +59 270 € | +4 030 € |