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Découvrez ce bel appartement neuf en rez-de-chaussée, offrant une superficie habitable de 87 m² et bénéficiant d'une agréable terrasse de 28 m².
L'appartement se compose d'un salon lumineux et convivial, de 2 chambres, de 2 salles de bain ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Une place de parking de 12 m² vient compléter ce bien. Prix de vente : 1.960.000 Dh Honoraires agence : 2.5% HT Voir moins
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Prix moyens 2025 pour la région Calvi, Lumio (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 640 € | 64 154 € | 8 299 € | -44 514 € | 21 400 € | 23 114 € | 23 114 € |
| 2 | 20 033 € | 10 931 € | 8 076 € | 9 102 € | - | - | 14 012 € |
| 3 | 20 434 € | 10 700 € | 7 845 € | 9 734 € | - | - | 4 278 € |
| 4 | 20 842 € | 10 461 € | 7 607 € | 10 381 € | - | - | - |
| 5 | 21 259 € | 10 215 € | 7 360 € | 11 044 € | - | - | - |
| 6 | 21 684 € | 9 960 € | 7 105 € | 11 724 € | - | - | - |
| 7 | 22 118 € | 9 697 € | 6 842 € | 12 421 € | - | - | - |
| 8 | 22 560 € | 9 425 € | 6 570 € | 13 136 € | - | - | - |
| 9 | 23 012 € | 9 143 € | 6 288 € | 13 868 € | - | - | - |
| 10 | 23 472 € | 8 853 € | 5 998 € | 14 619 € | - | - | - |
| 11 | 23 941 € | 8 552 € | 5 697 € | 15 389 € | - | - | - |
| 12 | 24 420 € | 8 242 € | 5 387 € | 16 179 € | - | - | - |
| 13 | 24 909 € | 7 921 € | 5 066 € | 16 988 € | - | - | - |
| 14 | 25 407 € | 7 589 € | 4 734 € | 17 818 € | - | - | - |
| 15 | 25 915 € | 7 246 € | 4 391 € | 18 669 € | - | - | - |
| 16 | 26 433 € | 6 892 € | 4 037 € | 19 541 € | - | - | - |
| 17 | 26 962 € | 6 526 € | 3 671 € | 20 436 € | - | - | - |
| 18 | 27 501 € | 6 148 € | 3 293 € | 21 354 € | - | - | - |
| 19 | 28 051 € | 5 756 € | 2 902 € | 22 295 € | - | - | - |
| 20 | 28 612 € | 5 352 € | 2 497 € | 23 260 € | - | - | - |
| 21 | 29 184 € | 4 935 € | 2 080 € | 24 250 € | - | - | - |
| 22 | 29 768 € | 4 503 € | 1 648 € | 25 265 € | - | - | - |
| 23 | 30 363 € | 4 057 € | 1 202 € | 26 307 € | - | - | - |
| 24 | 30 971 € | 3 596 € | 741 € | 27 375 € | - | - | - |
| 25 | 31 590 € | 3 119 € | 264 € | 28 471 € | - | - | - |
| TOTAL | 629 083 € | 243 971 € | 119 599 € | 385 112 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 124 € | -6 420 € | +10 544 € |
| 2 | +4 124 € | 0 € | +4 124 € |
| 3 | +4 124 € | 0 € | +4 124 € |
| 4 | +4 124 € | +1 831 € | +2 293 € |
| 5 | +4 124 € | +3 313 € | +811 € |
| 6 | +4 124 € | +3 517 € | +607 € |
| 7 | +4 124 € | +3 726 € | +398 € |
| 8 | +4 124 € | +3 941 € | +183 € |
| 9 | +4 124 € | +4 161 € | -37 € |
| 10 | +4 124 € | +4 386 € | -262 € |
| 11 | +4 124 € | +4 617 € | -493 € |
| 12 | +4 124 € | +4 854 € | -730 € |
| 13 | +4 124 € | +5 096 € | -972 € |
| 14 | +4 124 € | +5 345 € | -1 221 € |
| 15 | +4 124 € | +5 601 € | -1 477 € |
| 16 | +4 124 € | +5 862 € | -1 738 € |
| 17 | +4 124 € | +6 131 € | -2 007 € |
| 18 | +4 124 € | +6 406 € | -2 282 € |
| 19 | +4 124 € | +6 688 € | -2 564 € |
| 20 | +4 124 € | +6 978 € | -2 854 € |
| 21 | +4 124 € | +7 275 € | -3 151 € |
| 22 | +4 124 € | +7 580 € | -3 456 € |
| 23 | +4 124 € | +7 892 € | -3 768 € |
| 24 | +4 124 € | +8 213 € | -4 089 € |
| 25 | +4 124 € | +8 541 € | -4 417 € |
| Total | +103 100 € | +115 534 € | +-12 434 € |