Immeuble 10 pièces 390 m²

Immeuble 10 pièces 390 m²

À vendre Immeuble de rapport à BRETENOUX (46)

Situé au coeur de la commune de Bretenoux, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs.

Il se compose d' :

• Un local commercial en rez-de-chaussée, à l'origine destiné à une activité artisanale de boucherie-charcuterie.
• Au premier étage : un appartement T4 en duplex (environ 87m2), composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un WC séparé et un balcon: A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
• Au premier étage: un appartement T5 en duplex (environ 92 m2) composée d'un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, un accès à un balcon et un WC séparé. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
• Une grange (50 m2 environ) indépendante à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement:

L'ensemble présente un potentiel locatif, idéal pour un projet d'investissement avec revenus locatifs et/ou optimisation patrimoniale.

Les + de ce bien :

• Toiture refaite en 2018:
• Appartement T4 entièrement refait en 2023:

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)