IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T2 ou T3 au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, en très bon état, située en coeur de ville. L'appartement est de très bon standing, avec parquet massif. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 600 € Copropriété de 10 lots. DPE : Vierge en l'absence de système de chauffage Prix de vente hors honoraires : 70.000 €, (honoraires d'agence à la charge de l'acheteur de 5.000 € soit 7%), prix de vente honoraires inclus 75.000 € Etude de financement offerte par notre courtière en crédit Cathy Desplanches) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Orthez (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 348 € | 29 037 € | 3 646 € | -22 689 € | 21 400 € | 1 289 € | 1 289 € |
| 2 | 6 475 € | 5 142 € | 3 551 € | 1 333 € | - | - | - |
| 3 | 6 604 € | 5 043 € | 3 452 € | 1 561 € | - | - | - |
| 4 | 6 737 € | 4 941 € | 3 350 € | 1 795 € | - | - | - |
| 5 | 6 871 € | 4 835 € | 3 244 € | 2 036 € | - | - | - |
| 6 | 7 009 € | 4 726 € | 3 135 € | 2 283 € | - | - | - |
| 7 | 7 149 € | 4 612 € | 3 021 € | 2 537 € | - | - | - |
| 8 | 7 292 € | 4 495 € | 2 903 € | 2 797 € | - | - | - |
| 9 | 7 438 € | 4 373 € | 2 782 € | 3 065 € | - | - | - |
| 10 | 7 586 € | 4 246 € | 2 655 € | 3 340 € | - | - | - |
| 11 | 7 738 € | 4 116 € | 2 525 € | 3 622 € | - | - | - |
| 12 | 7 893 € | 3 980 € | 2 389 € | 3 913 € | - | - | - |
| 13 | 8 051 € | 3 840 € | 2 249 € | 4 211 € | - | - | - |
| 14 | 8 212 € | 3 695 € | 2 104 € | 4 517 € | - | - | - |
| 15 | 8 376 € | 3 544 € | 1 953 € | 4 832 € | - | - | - |
| 16 | 8 544 € | 3 389 € | 1 797 € | 5 155 € | - | - | - |
| 17 | 8 714 € | 3 227 € | 1 636 € | 5 487 € | - | - | - |
| 18 | 8 889 € | 3 060 € | 1 469 € | 5 829 € | - | - | - |
| 19 | 9 066 € | 2 887 € | 1 296 € | 6 180 € | - | - | - |
| 20 | 9 248 € | 2 708 € | 1 116 € | 6 540 € | - | - | - |
| 21 | 9 433 € | 2 522 € | 931 € | 6 911 € | - | - | - |
| 22 | 9 621 € | 2 329 € | 738 € | 7 292 € | - | - | - |
| 23 | 9 814 € | 2 130 € | 539 € | 7 684 € | - | - | - |
| 24 | 10 010 € | 1 924 € | 332 € | 8 086 € | - | - | - |
| 25 | 10 210 € | 1 710 € | 119 € | 8 501 € | - | - | - |
| TOTAL | 203 327 € | 116 511 € | 52 933 € | 86 816 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 333 € | -6 420 € | +7 753 € |
| 2 | +1 333 € | +13 € | +1 320 € |
| 3 | +1 333 € | +468 € | +865 € |
| 4 | +1 333 € | +539 € | +794 € |
| 5 | +1 333 € | +611 € | +722 € |
| 6 | +1 333 € | +685 € | +648 € |
| 7 | +1 333 € | +761 € | +572 € |
| 8 | +1 333 € | +839 € | +494 € |
| 9 | +1 333 € | +919 € | +414 € |
| 10 | +1 333 € | +1 002 € | +331 € |
| 11 | +1 333 € | +1 087 € | +246 € |
| 12 | +1 333 € | +1 174 € | +159 € |
| 13 | +1 333 € | +1 263 € | +70 € |
| 14 | +1 333 € | +1 355 € | -22 € |
| 15 | +1 333 € | +1 449 € | -116 € |
| 16 | +1 333 € | +1 546 € | -213 € |
| 17 | +1 333 € | +1 646 € | -313 € |
| 18 | +1 333 € | +1 749 € | -416 € |
| 19 | +1 333 € | +1 854 € | -521 € |
| 20 | +1 333 € | +1 962 € | -629 € |
| 21 | +1 333 € | +2 073 € | -740 € |
| 22 | +1 333 € | +2 188 € | -855 € |
| 23 | +1 333 € | +2 305 € | -972 € |
| 24 | +1 333 € | +2 426 € | -1 093 € |
| 25 | +1 333 € | +2 550 € | -1 217 € |
| Total | +33 325 € | +26 045 € | +7 280 € |