Appartement 5 pièces 67 m²

Appartement 5 pièces 67 m²

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

loué 700€/mois + 50€ de charges soit 8 400€/an RENTABILITÉ 6,53% pour un immeuble de 2010 IDÉAL INVESTISSEUR POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC DES LOCATAIRES SÉRIEUX.

Lille limite Faches-Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

À proximité du métro qui permet de rejoindre la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h. Accès rapide pour rejoindre la Fac de droit, Fac de médecine, fac dentaire et d'optique

Dans un immeuble de 5 Lots

Résidence récente de 2010 Très bon Diags : DPE C , L'installation d'électricité ne comporte aucune anomalie, pas de plomb, pas d'amiante.

Appartement T3 de 67 m2 situé au premier étage dans un immeuble de 3 étages.

Ce bien se compose de:

Un hall et couloir de 10,65 m2

Un salon de 17 m2 avec 2 fenêtres.

Une cuisine indépendante de 9,90 m2 aménagée de meubles hauts et bas avec crédence en carrelage.

Possibilité de réunir les 2 pièces pour avoir une pièce de vie de 27 m2 cuisine ouverte sur le salon.

Le salon, la cuisine et le hall d'entrée sont carrelée

Une chambre de 12,45 m2 avec parquet au sol Une chambre de 12,25 m2 avec parquet au sol

Salle de bain entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire, un lavabo, un miroir, une VMC, un radiateur sèche serviette.

Un WC indépendant

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Électricité récente avec disjoncteur Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Pas de vis-à-vis Chauffage électrique individuel Cumulus Un Interphone

Taxe foncière environ 500€. Appartement à vendre loué Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, F2 T3 F3 ou à un investisseur pour un investissement locatif

Copropriété de 5 lots Très faible charge de copropriété Charges de copropriété: 100€/an Syndic bénévole Pas de procédure en cours

Prix: 130 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur soit 1917€/ m2.

Contact: 06.79.64.76

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Moulins, Jean-baptiste Lebas, Lille sud, Lille centre, Montebello, Lezennes, Lambersart, La Madeleine, Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Ronchin, Villeneuve d'Ascq et sur toute la métropole.

Carte pro. CPI59062024000000060 AC ADC59062025000000035

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr